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Wohnen im Ensembledenkmal "Kissingenviertel"

Details:

Wohnfläche, ca.
53 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
235.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Pankow, im sogenannten "Kissingen-Viertel" (Ensembledenkmal).
Zu Fuss ist man in knapp 15 Minuten am U- und S-Bahnhof Pankow. Natürlich kann man auch den Bus nehmen, der nur wenige Meter entfernt hält.
Sportplatz, Supermarkt, Gaststätten - alles in fußläufiger Umgebung.
Die Prenzlauer Promenade, als Verlängerung der A 114 ist nur maximal 5 Autominuten entfernt. Also alles kurze Wege in´s Berliner Stadtzentrum oder auf den Autobahnring.

Beschreibung:

    Oben wohnen und in's "Jrüne kieken" würde der Berliner sagen.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines etwa 1930 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Zur Straße hin säumen große Linden den Gehweg, nach hinten (Hofseite) geht der Blick in den sehr großen und durchgrünten Innenbereich der Wohnanlage. So hat man einen wirklich schönen Blick vom Balkon.

    Die Wohnung unterteilt sich in ein Bad (mit Fenster und Wanne), die große Küche, das Schlafzimmer und das größere Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon. Die Räume sind etwa 2,95m hoch.
    Ein großer Keller steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

    Bisher war die Wohnung vermietet und ist nun frei zum Bezug. Sowohl der Eigennutzer, als auch der Anleger (Miete lt. Mietendeckel 7,632€/m2) können hier als zukünftige Nutzer in Frage kommen.
    Die Wohnung und das Haus sind in einem gepflegten Zustand.
    Die Protokolle und Abrechnungen liegen vor und können gern angefordert werden.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.02.2028
Endenergieverbrauch:
111,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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