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Ihr Haus am See - am eigenen See!

Beschreibung:

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Modern und komfortabel:

- fantastisches, über 16.000m² Grundstück
- der eigene See mit etwa 7.000m²
- Rasenflächen, Nutzgarten, eigener Steg
- 6 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Klimaanlagen
- 2 Kamine
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Sauna und Whirlpool
- z. T. Fußbodenheizung
- Gartenbewässerung und Rasenmäher automatisch
- Wintergarten
- Doppelgarage und Stellplätze davor
- Zufahrt und Garage elektrisch öffnend

Modernisierungen:
- 2013 Kamineinbau oben, Sauna, Bädermodernisierungen
- 2016 Heizungserneuerung (Therme), Gartenbewässerung
- 2018 Einbau Wintergarten, Vorplatz mit Terrasse, Markise und Gartenhäuschen bebaut
- 2020 Einbau der Klimaanlagen
- 2020 elektr. Rollläden im DG, Alarmanlage, Rasenroboter, Zaunerneuerung mit elektr. Tor und Garagentor

Details:

Wohnfläche, ca.
234 m²
Grundstück, ca.
16.257 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
1.950.000 €
Anzahl Badezimmer
2

Beschreibung:

    Ein wirkliches Kleinod im Brandenburger Land und dabei noch dicht an Berlin.
    Nicht nur das Haus besticht durch Großzügigkeit und Fülle, sondern auch und vor allem das über 16.000m² große Grundstück. Doch damit nicht genug. Auf diesem Grundstück befindet sich Ihr eigener Badesee. Ihr Bekannter hat einen Pool? Lächerlich. Sie haben einen See von knapp 7.000m²!
    Das massiv errichtete Haus ist modern und luxuriös ausgestattet. Es kann von einer oder zwei Familien bewohnt werden, da beide Etagen über Bad und Küche verfügen.
    Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und die zum Essbereich offene Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und, obwohl nicht mehr neu, tadellos in Schuss gehalten.
    Am Wohnzimmer befindet sich auch der Wintergarten zum Seegrundstück gelegen. Über einen kleinen Zwischenflur mit Einbauschränken gelangen Sie ins Schlafzimmer und von dort in das Bad. Auch vom Bad aus ist der Wintergarten begehbar.
    In der Eingangshalle, mit einer schönen Holztreppe ins Obergeschoß, gibt es natürlich auch noch ein Gäste-WC. Außerdem ein Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

    Im Obergeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern ein Gäste-oder Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und Whirlpool, ein großes Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin) zur Verfügung. Außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick über das Grundstück auf den See. Dieses Zimmer besitzt eine kleine Loggia zum Garten.
    In dem großen Wohnzimmer gibt es eine kleine offene Küche (Küchenzeile). Wunderschön auch der Bereich im Turm, der mit seinen 5 Fenstern fast einen Rudumblick zulässt.

    Die Verbrauchskosten des Hauses sind sehr moderat und betragen monatlich knapp 500 Euro (Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren), also etwa 2,15€/m² Wohnfläche.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.01.2032
Endenergieverbrauch:
111,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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