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Kleine Doppelhaushälfte in Berlin Marzahn zu verkaufen

Beschreibung:

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- Baujahr ca. 1933
- Modernisierung 2000 (Fenster, Dacherneuerung, Heizungseinbau)
- großer Garten
- Werkstatt mit der ehemaligen Heizungsanlage (Blockheizwerk) für das Haus (zurzeit Gaszentralheizungstherme im Haus mit ext. Flüssiggas-Tank (LPG))
- nette Nachbarn inklusive 😉

Details:

Wohnfläche, ca.
90 m²
Grundstück, ca.
501 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
270.000 €

Lage:

Berlin Marzahn besteht längst nicht nur aus Plattenbauten der DDR-Ära. Auch viele Grünanlagen, Parks und Einfamilienhausgegenden sind hier zu finden. Marzahn ist ein eher junger Stadtbezirk von Berlin. Viele Familien mit Kindern sind hier zu Hause. Bis zum Seelgrabenpark, durch den die Neue Wuhle fließt, sind es nur wenige Fußminuten.
Der nächste S-Bahnhof ist "Ahrensfelde". Vorbei an "Rewe", Bäckerei und Schule sind Sie zu Fuß in etwa 17 Minuten am Bahnhof oder mit dem Bus in 6 Minuten.
Ob Bäcker, Kita, Supermarkt, Bank oder Arzt, alles ist auch per Fuß bequem zu erreichen.

Beschreibung:

    Die kleine Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 erbaut und 2000 modernisiert. Die Zimmeraufteilungen (siehe Grundrisse) entsprechen eventuell nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Auch die vorhandenen Dachschrägen fordern einen bei der Einrichtung heraus. Aber dieses Häuschen steht auf einem recht großen Grundstück und lässt sicherlich so manchen Reihenhausbesitzer neidisch dreinblicken.

    Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber im Garten einen geräumigen Schuppen mit Werkstatt und Heizungsraum. Das dort vorhandene Blockheizwerk (Heizung und Warmwasser) ist außer Betrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Haus.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Kinderzimmer, das Bad, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit davor liegendem Ankleidebereich und das Wohnzimmer mit den Anschlüssen für eine offene Küche.
    Im Dachgeschoß ist ein weiteres, größeres Schlafzimmer untergebracht.
    Das Haus benötigt eine durchgreifende Sanierung. Dies wurde bei der Preisfestlegung bereits berücksichtigt.

    .

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.10.2032
Endenergieverbrauch:
297,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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