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Haus in Rehbrücke!

Beschreibung:

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- im B-Plan Bereich,
- Dachaufstockung erscheint möglich
- ruhige, kinderfreundliche Lage

Details:

Wohnfläche, ca.
83 m²
Grundstück, ca.
590 m²
Käufer-/Mieterprovision
2,38% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
535.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Rehbrücke ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal und grenzt südlich an die Landeshauptstadt Potsdam an.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Rehbrücke hat einen Bahnhof von dem sie mit dem RB 33 nach Berlin kommen. Am Bahnhof befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahn nach Potsdam. Weiterhin erreichen sie den Berliner Autobahnring A 115 über eine eigene Anschlussstelle in wenigen Minuten. Darüber hinaus verkehren Buslinien, unter anderem nach Potsdam.
Die Umgebung biete viele Freizeitmöglichkeiten, mehrere Reiterhöfe und wandern im Naturschutzgebiet um die Nuthe.

Beschreibung:

    Das in massiver Bauweise errichtete Haus und Grundstück sind nicht groß und das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück hat ca. 20 m Straßenfront.
    Der Hauseingang ist nicht ebenerdig, sondern eher mittig im Hochparterre gelegen.
    Der Wohnbereich gliedert sich in 3 Zimmer und der Küche, Flur und dem Wannenbad. Vom Bad führt eine Treppe in den Keller. Die Zimmer sind mit Stabparkett belegt. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 28m² große Terrasse.
    Der Keller ist weit genug aus dem Erdreich herausgebaut, so dass teilweise Fenster über Lichtschächte Tageslicht hereinlassen. Im Keller sind 2 Räume durchaus als Hobby- oder Arbeitsräume einrichtbar. Außerdem gibt es den Heizungsraum und ein Brunnen ist vorhanden. Besonderheit: ein Raum in Keller ist als Autoeinstellplatz vorgesehen.
    Die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren weniger gepflegt.
    Das Angebot befindet sich im B- Plan Bereich Nr. 18 "Ortskern Rehbrücke" Teilbereich A.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.06.2031
Endenergieverbrauch:
328,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Frank Feickert

Name und Anschrift:

Herr Frank Feickert

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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