Weihnachten 2023 im eigenen Haus feiern?

Beschreibung:

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- großes, fast quadratisch geschnittenes Eckgrundstück
- ruhige Einbahnstraße
- nette Nachbarn 🙂

Details:

Wohnfläche, ca.: 100 m²
Grundstück, ca.: 754 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 370.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Mahlow, genauer gesagt "Blankenfelde-Mahlow" liegt südlich an der Berliner Stadtgrenze.
Bis zum S-Bahnhof Mahlow sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Auf dem Rückweg kann man bequem den täglichen Einkauf erledigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.
Bis zur B 96 fahren Sie mit dem Auto ca. 6 Minuten und bis zu unserem Büro am Kurfürstendamm sind es etwa 40 Autominuten.
17 Autominuten trennen Sie vom Einstieg in Ihren Urlaubsflieger am Flugplatz BER.

Beschreibung:

Das Haus wurde etwa 1935 in Massivbauweise erstellt. Es ist unterkellert und die Wohnfläche ist auf 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) aufgeteilt.
Das Grundstück ist fast quadratisch geschnitten mit etwa 25 Meter Straßenfront und einer Tiefe von etwa 31 Metern.
Rückseitig wurde eine Garage in Holzbauweise an das Haus angebaut. So hat man auch einen direkten Zugang zum Haus über die ehemalige Kelleraußentreppe. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Gartenhäuschen mit Werkstatt und Hobbyraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und es gibt einiges zu tun. Doch es lohnt sich. Die Heizung wurde etwa 2010 durch eine Gaszentralheizung erneuert, für die Warmwasserbereitung wurde ein Elektroboiler installiert. Das Dach wurde etwa 1997 erneuert und etwa im Jahr 2000 wurden die Fenster ausgetauscht (jetzt Kunststofffenster). Elektroinstallationen, sowie Wasser und Abwasserinstallationen sind etwa von 1975. Der Abwasseranschluss an das öffentliche Netz wurde etwa 1998 erstellt.
Insgesamt hat das Haus 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Zimmeraufteilung könnte im Rahmen einer Sanierung auf einen heutigen Stand umgebaut werden.