Grundstück nahe Elsensee (Mahlsdorf) - Wer zuerst kommt ...

Beschreibung:

- Straßenfront ca. 14m
- Tiefe ca. 36m
- Fläche lt. Grundbuch 1.031m², bestehend aus zwei Flurstücken, die entsprechend geteilt werden (2x ca. 515m²)
- Bodenrichtwert 600 €/m²
- GFZ (Auskunft Stadtpl. Hellersdorf-Marzahn) 0,2

Details:

Grundstück, ca.: 515 m²
Käufer-/Mieterprovision: 6% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 190.000 €

Lage:

Das Grundstück liegt in einer kleinen Seitenstraße der Elsenstraße.
Viel Grün und vor allem die Parkanlagen rund um die Kaulsdorfer Baggerseen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Kindergarten und Freie Schule sind ebenfalls in drei Minuten erreichbar.
Berlin-typisch sind Geschäfte und Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung.

Beschreibung:

Achtung! Dieses Grundstück wird im digitalen Angebotsverfahren veräußert! Nach Besichtigung erhalten Sie einen Link für die Angebotsplattform und können Ihr Gebot abgeben. Höhere Gebote werden Ihnen sofort mitgeteilt. Transparent und sicher.

Ein ruhiges und gut geschnittenes, großzügiges Grundstück wird hier verkauft.
Das Grundstück wurde bisher als Wochenendgrundstück genutzt. Die Straßenfront (nicht befestigter Weg/Sackgasse beträgt etwa 14 Meter, die Tiefe im Durchschnitt etwa 36 Meter.
Es ist bebaut mit einem Holz-"Bungalow", sowie Gartenschuppen. Die Aufbauten sind nicht erhaltenswert (Abriss).

Erschließung:
Strom liegt in der Straße an.
Die Entwässerung (Abwasser) fand über eine Abwassergrube statt. Gasanschluss liegt nicht an, Trinkwasser zurzeit nur über eine Hauswasseranlage möglich.

Das Grundstück bietet sich zum Bau eines Einfamilienhauses an. Da das Nachbargrundstück (gleich groß) ebenfalls verkauft wird, ist hier die Möglichkeit für Familien besonders gegeben. Abschließende Bescheide erteilt jedoch nur das Bauamt über eine Bauvoranfrage.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 Baugesetzbuch ("Nachbarschaftsbebauung").