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Hausverkauf in Stahnsdorf: 4 Zimmer+2Hobbyräume, großer Garten

Beschreibung:

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- voll unterkellert
- verklinkerte Fassade
- 4 Zimmer, zzgl. Hobbyraum im Keller und nichtausgebauter Spitzboden
- großes, eingefriedetes Grundstück
- ruhige Anliegerstraße

Details:

Wohnfläche, ca.
103 m²
Nutzfläche, ca.
59 m²
Grundstück, ca.
457 m²
Käufer-/Mieterprovision
3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
425.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Sputendorf, Etwas ruhiger und ländlicher, aber schnell erreichbar mit Bus und Auto.

(siehe auch www.stahnsdorf.de)
Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

    Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist ohne Zweifel der große Garten. Für eine Familie mit Kindern aber nicht der einzige Vorteil. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse, also so gut wie kein Verkehr auf der breiten, gepflasterten Straße. Hier können sich die Kinder frei und sicher bewegen.
    Das Haus besitzt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit der großen Gartenterrasse, die große Küche, sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Der große Kellerraum hat ebenfalls einen Kaminanschluss.
    Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und das Bad. Letzteres wurde umgebaut und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein Rückbau zum Wannenbad ist natürlich möglich. Das Bad wurde 2016 und das Gäste-WC 2022 erneuert.
    Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut und beherbergt die Gastherme, welche 2022 erneuert wurde. Hier oben wäre durchaus Platz für einen zusätzlichen kleinen Arbeits- oder Hobbybereich.
    Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellkeller, ein Waschkeller und ein sehr großer Hobbykeller mit Heizung, dem bereits erwähnten Kaminanschluss und großen Fenstern. Also durchaus auch als gelegentliches Gästezimmer nutzbar.
    Das Haus ist komplett verklinkert. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bewahrt auch vor regelmäßigen Fassadenanstrichen oder -ausbesserungen.
    Der Garten ist mit hohen Hecken und einem Zaun umfriedet. So wird die Privatsphäre der Bewohner gewahrt.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.01.2034
Endenergieverbrauch:
117 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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