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Ihr Haus im Park und Berlin in der Nachbarschaft (Video beachten)

Beschreibung:

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Haupthaus
- Fussbodenheizung
- Rollläden außen
- 2 Bäder + 1 Gäste WC
- Parkett
- Balkon
- Küche ca. 30 m² mit Einbauküche
- unverbauter Blick von der Terrasse in den Park

Gästehaus auf dem Grundstück
- ca. 50 m² Nutzfläche 2 Zimmer mit Bad und WC
- Gasheizung
- 2 Naturteiche auf dem Anwesen
- 3 Garagen

Details:

Wohnfläche, ca.
260 m²
Nutzfläche, ca.
260 m²
Grundstück, ca.
7.600 m²
Käufer-/Mieterprovision
7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
450.000 €
Anzahl Badezimmer
2

Lage:

Berlin nahes Wohnen.
Auf Grund der äußerst günstigen Verkehrsanbindungen nach Berlin, ist Oberkrämer ein attraktiver Wohnort für Berliner und Einheimische.
Der Traum vom eigenen Heim in ländlicher Idylle wird hier erfüllt. Dabei verbindet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnsiedlungen, Gewerbegebieten und touristischer Infrastruktur die Schönheiten intakter Natur mit dem Lebensumfeld. Die Nähe zu Berlin bietet weitere Anreize und Vorzüge um hier zu Wohnen.

Beschreibung:

    Die Villa wurde 2001 auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet.
    Sie gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.
    Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, sowie ein Gäste WC, Küche mit Wirtschaftsraum und Zugang zu einer der Garagen. Im HWR befindet sich die moderne Brennwerttechnik für Heizung und Warmwasser.

    Im Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Dusche und ein ca. 15 m² großer Balkon der von den Zimmern aus begehbar ist, sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

    Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll gestaltet. Dort laden eine Terrasse, ein Gartenhaus, zwei Naturteiche, und alter Obstbaumbestand zum Entspannen ein.

    Ein Gästehaus auf dem Grundstück mit 2 Zimmern und Bad bietet viel Platz für Ihren Besuch, die erwachsenen Kinder, Schwiegereltern, ...

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.01.2025
Endenergieverbrauch:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Burkhard Fitzner

Name und Anschrift:

Herr Burkhard Fitzner

Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin

Kontaktdaten:

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