Bungalowstil, EFH oder Stadtvilla- wie Sie möchten, in Köpenick !

Beschreibung:

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- ruhige Lage
- familienfreundliche Umgebung
- Sackgasse- kein Durchgangsverkehr

Details:

Grundstück, ca.: 990 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 475.000 €

Lage:

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Köpenick, einem der malerischsten und zugleich aufstrebendsten Bezirke im Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Der Standort besticht durch seine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn). Bequem gelangen sie zur S-Bahn-Station Köpenick(S3) oder Spindlersfeld (S47), von wo aus das Stadtzentrum Berlins schnell und bequem erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der Nähe. Die Altstadt Köpenick mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Umland, was das Grundstück auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive interessant macht. Die grüne Umgebung des Grundstücks trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Das Grundstück in Köpenick bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es eignet sich hervorragend für die Bebauung von Einfamilienhäusern, welche die Nähe zur Natur und Ruhe mit der Erreichbarkeit der Hauptstadt verbinden.

Beschreibung:

Das ruhige und gut geschnittene, großzügige Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 23 m und ca. 43 m Tiefe.
Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet, alle Medien sind auf dem sonnigen Grundstück vorhanden.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, entsprechend der Nachbarschaftsbebauung.
Somit besteht die Möglichkeit einen großzügigen Bungalow, ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine familienfreundliche Stadtvilla, dort zu errichten.

Abschließende Bescheide erteilt jedoch nur das Bauamt über eine Bauvoranfrage.

Es befindet sich ein kleines massives Gebäude aus den 20er Jahren dort, bei welchem sich ein Teilrückbau anbietet um es weiterhin sinnvoll als Nebengelass oder nach Umbau als Garage, zu nutzen. Das Gebäude befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Kosten für den Rückbau sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Hier werden Sie sich mit ihrer Familie wohlfühlen!!