Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

Wertermittlung mit Weitblick: Unser Blick für Details führt zu einem realistischen Verkaufspreis!

Mehr als Zahlen: Wir erkennen den wahren Wert Ihrer Immobilie! Nutzen Sie unsere präzise Marktkenntnis und jahrelange Erfahrung, die über ein reines Sachwert-Gutachten hinausgeht. 


Wir erfassen nicht nur den reinen Sachwert Ihrer Immobilie, sondern berücksichtigen vor allem auch Markttrends. So erzielen wir für Sie hohe marktkonforme Preise und sichern so Ihre finanzielle Planung.

Und was ist Ihre Immobilie wert?

200+

Immobilien verkauft

300+

Immobilien vermietet

26

Jahre Erfahrung

Ablauf einer Immobilienbewertung mit unserer Expertise

Welche Vorteile haben Sie durch die Bewertung Ihrer Immobilie?

Mit einem Profi an Ihrer Seite kann Ihre Immobilie schneller als erwartet verkauft werden:

Wie gehen wir vor?

5 erprobte Schritte von der Bewertung bis zum Verkauf

1. Schritt: Ihre spezifische Immobilienbewertung

Mehr als nur Zahlen - präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie

Mit über 26 Jahren Erfahrung und tiefgreifendem Verständnis für die Märkte von Berlin und Brandenburg gehen wir über traditionelle Methoden der Wertermittlung hinaus, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfassen. 


Wir berücksichtigen spezielle Merkmale Ihres Objekts sowie die aktuelle Marktlage, wodurch wir eine präzise Einschätzung und Bewertung vornehmen können. Dank unserer weitreichenden Erfahrung bieten wir Ihnen einen realen Marktwert, der stets das aktuelle Umfeld berücksichtigt und darauf abzielt, einen hohen, marktkonformen Verkaufspreis zu erzielen.

MAK Immobilien Erbimmobilie bewerten

2. Schritt: Immobilien-Vermarktung

Ihr Objekt im besten Licht - dank akkurater Wertermittlung

Indem wir den präzisen Wert Ihrer Immobilie erfassen, können wir eine maßgeschneiderte und wirkungsvolle Vermarktungsstrategie erstellen. Wir präsentieren Ihr Objekt gekonnt und ziehen dadurch potenzielle Käufer an, die den gerechtfertigten Preis zu schätzen wissen.


Dies gelingt uns nur durch die Berücksichtigung jedes einzelnen Werts, ob es sich dabei um einen ausgebauten Keller oder eine Sauna handelt. Wir können diese Kaufanreize effektiv vermarkten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.


Geben Sie Ihrer Immobilie in Berlin-Brandenburg den besten Auftritt! Mit unserem hochwertigen Vermarktungskonzept, inklusive professioneller Film- und Fotoaufnahmen und einem ausdrucksvollen Exposé, rücken wir Ihr Objekt ins Rampenlicht. Unser erfahrenes Team stellt sicher, dass Ihr Eigentum auf allen relevanten Online-Portalen prominent vertreten ist.

Erb-Immobilie vermarkten

3. Schritt: Kuratierte Besichtigungstermine

Profitieren Sie von effizienten und gezielten Besichtigungen!

Dank unserer präzisen Wertermittlung, die spezielle Eigenschaften Ihres Hauses individuell berücksichtigt, können wir genau jene Interessenten erreichen, die nach diesen Merkmalen suchen. 


Das bedeutet für Sie weniger unnötige Besichtigungen und höhere Chancen auf einen schnellen Verkauf. 


Im Vorfeld geprüfte potenzielle Käufer und unser umfangreiches Netzwerk ermöglichen dabei zügige und erfolgsversprechende Termine. Die Transparenz und Nachvollziehbarkeit unserer Preisgestaltung schafft Vertrauen bei den Interessenten und legt den Grundstein für erfolgreiche Verhandlungen.

Besichtigungen bei geerbten Immobilien

4. Schritt: Preisverhandlungen

Sichere Verkaufsverhandlungen dank fundierter Vorab-Bewertung

Mit unserer über 26-jährigen Erfahrung in der Immobilienbewertung stehen Sie als Verkäufer auf festem Boden. 


Ob es um die Verkleinerung, Vergrößerung, eine Erbschaft oder Scheidung geht - Sie können Ihren Preis selbstsicher vertreten und maximale Rendite erzielen. 


Unsere präzise Wertermittlung bietet zudem Transparenz für Käufer, was die Verhandlungen vereinfacht und zu einem fairen Verkaufsabschluss führt.

Preisverhandlungen optimieren

5. Schritt: Die komplette Abwicklung

Kompetent und Sorgfältig: Ihr Immobilienverkauf in erfahrenen Händen

Durch unsere akkurate Wertermittlung ist der gesamte Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von Anfang an reibungslos und effizient. Über 2 Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilienbranche in Berlin und Brandenburg garantieren eine gründliche und umsichtige Begleitung vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin. 


Dank unseres weitreichenden Netzwerks navigieren wir souverän durch alle Etappen des Immobilienverkaufs. 


Mit uns an Ihrer Seite haben Sie nicht nur die Sicherheit einer kompetenten Beratung, sondern profitieren auch von unserer ausgereiften Methodik, die jeden Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss führt.

Komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses einer Erbimmobilie

Referenz-Beispiele

Unsere kürzlich vermittelten Immobilien

Einfamilienhaus Stahnsdorf

Einfamilienhaus

Ort: Stahnsdorf

Preis: 299.000 €

Familienhaus

Vermietetes Haus

Ort: Stahnsdorf

Preis: 280.000 €

Baugrundstück

Baugrundstück

Ort: Potsdam

Preis: 300.000 €

Anja Keyser

Frau Kayser

Bei allen Immobilienfragen


„Andreas Arlt beeindruckte mich sofort durch seine Professionalität und Ruhe. Er hatte alle Antworten, selbst bei kniffligen Immobilienfragen. Mit seiner Hilfe wurden selbst komplizierte Unterlagen zum Kinderspiel. Ich würde ihn und MAK Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.“

Mission

Nutzen Sie meine Leidenschaft zu Ihrem Vorteil

Seit mehr als zwei Jahrzehnten folge ich meiner Leidenschaft für den Immobiliensektor. Meine Begeisterung wurde in der Baufinanzierung geweckt, als ich immer wieder mit der Frage konfrontiert wurde, ob der Preis einer Immobilie gerecht ist.


Diese Frage entfachte in mir den Wunsch, als

Immobilienfachwirt und Sachverständiger mehr zu leisten als andere. Von Anfang an war es meine Mission, für faire Preise und transparente Bewertungen zu sorgen.


Mit der Absicht, meinen Service zu erweitern und meinen Klienten einen noch größeren Mehrwert zu bieten, vertiefte ich mein Wissen und wurde zum Sachverständigen für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern.


Ich verstehe, dass eine Immobilie mehr als nur einen finanziellen Wert hat - sie birgt auch emotionale Bedeutung. Daher ist es meiner Meinung nach essenziell, die Wertermittlung in die Hände einer neutralen und gut ausgebildeten Fachkraft zu legen. Immerhin

geht es hierbei um viel Geld, um Ihr Geld.


Mit herzlichen Grüßen,

Ihr Andreas Arlt

Andreas Arlt Portrait

Vertrauen Sie ausgezeichneter Qualität

Häufig gestellte Fragen - FAQ

MAK Immobilien verkauft seit über 25 Jahren erfolgreich Immobilien.

Was versteht man unter einer Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist ein Verfahren, bei dem der Wert einer Immobilie anhand verschiedener Faktoren wie Standort, Größe, Zustand und Marktlage ermittelt wird. Diese Bewertung ist entscheidend, um den angemessenen Verkaufspreis festzulegen.


Wie läuft die Wertermittlung einer Immobilie ab?

Die Wertermittlung beginnt mit einer Besichtigung der Immobilie, gefolgt von einer Analyse verschiedener Faktoren wie Größe, Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktdaten. Aber auch das Recherchieren und Besorgen von Unterlagen gehört dazu. Mit diesen Informationen wird der Marktwert der Immobilie ermittelt.


Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine professionelle Immobilienbewertung hilft, den realistischen Verkaufspreis festzulegen. Ein zu hoch angesetzter Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, ein zu niedriger Preis hingegen bedeutet finanzielle Verluste für den Verkäufer.


Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Die Dauer einer Immobilienbewertung kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe und Komplexität der Immobilie sowie die Verfügbarkeit aller benötigten Informationen.


Welche Rolle spielen besondere Merkmale der Immobilie bei der Wertermittlung?

Besondere Merkmale wie ein großer Garten, eine Sauna oder ein ausgebauter Keller können den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Ein erfahrener Immobilienmakler berücksichtigt diese Faktoren bei der Wertermittlung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.


Was bedeutet der Begriff "Marktwert" und wie wird er ermittelt?

Der Marktwert ist der Preis, der unter normalen Bedingungen auf dem aktuellen Markt für eine Immobilie erzielt werden kann. Er wird durch eine Kombination aus Objekt- und Marktanalyse bestimmt.


Wie wirkt sich die Lage auf den Wert einer Immobilie aus?

Die Lage ist ein entscheidender Faktor bei der Wertermittlung einer Immobilie. Eine Immobilie in einer begehrten Gegend kann einen höheren Wert haben als eine vergleichbare Immobilie in einer weniger attraktiven Lage.


Wozu dient der Beleihungswert und wie wird er bestimmt?

Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank bei der Vergabe eines Immobilienkredits zugrunde legt. Er wird konservativ berechnet und liegt in der Regel unter dem Marktwert, um das Risiko für die Bank zu minimieren.


Was passiert, wenn die Bank den Beleihungswert niedriger ansetzt als den ermittelten Verkaufspreis?

In solchen Fällen kann es sein, dass der Käufer eine höhere Eigenkapitalquote aufbringen muss, da die Bank in der Regel nur bis zum Beleihungswert finanziert. Dies kann Einfluss auf die Verkaufsverhandlungen haben.


Warum ist die Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vorteilhaft?

Ein erfahrener Immobilienmakler hat umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und kann aktuelle Markttrends einbeziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Zudem kann er besondere Merkmale der Immobilie gezielt hervorheben und so einen höheren Verkaufspreis erzielen.

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14532 Stahnsdorf

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Arlt

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