Familien Willkommen im Grashüpferviertel

Beschreibung:

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Bitte beachten Sie, dass die Preise des Hauses 460.000€ und der Stellplätze (Stellplatz und Garage 35.000€) kumulieren. Gesamtkaufpreis: 495.000€

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Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Details:

Wohnfläche, ca.: 147 m²
Nutzfläche, ca.: 54 m²
Grundstück, ca.: 204 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 460.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stahnsdorf, einer beliebten Gemeinde im südwestlichen Berliner Umland. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnviertel mit gepflegter Nachbarschaft, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen – mit allen Vorzügen stadtnaher Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Stahnsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegenen Bahnhöfe und Busverbindungen bringen Sie rasch nach Potsdam oder Berlin. Auch die Autobahnen A115 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Radwegen bietet viel Raum für Erholung und Bewegung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur suchen.

Beschreibung:

Wohnen mit Komfort, Garten und guter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches, gut geschnittenes Haus in angenehmer Lage legen.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Eine separate Küche mit gegenüberliegendem Esszimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer (Zimmer 1 und 2) wurden zusammengelegt um ein großes Schlafzimmer zu erhalten. Ein Rückbau ist unproblematisch.
Sehr gut durchdacht ist auch, dass das WC separat vom Bad installiert wurde.

Vielseitigen Zusatznutzen bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern – perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.
In einem kleinen Abstellraum wurde die Gasheizung und der Warmwasserspeicher installiert. Die Heizung ist defekt (außer Betrieb) und muss erneuert werden. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt. Eine Erneuerung durch die Verkäufer ist nicht geplant, da diese bald ausziehen und der zukünftige Eigentümer bei der neuen Heizung so die Wahl des Heizungssystems hat und auch eventuelle Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen kann. Sprechen Sie uns an, wir haben hier sehr gute Kontakte.

Der voll nutzbare Keller mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Hobbys.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Dieses Haus überzeugt durch gepflegten Zustand, gute Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.