Vermietetes Haus in Stahnsdorf kaufen

Beschreibung:

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Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keine Fotos ihrer Wohnungen veröffentlich haben möchten.
Die dargestellten Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Das dargestellte Carport dient lediglich als Beispiel.

Folgende Mieteinnahmen werden zurzeit generiert:
EG/DG: 78m² Wohnfläche + 59m² Nutzfl. DG, kalt 932,90€
vermietet seit 15.11.1996

OG: 78m² Wohnfläche, 811,98€
Gesamt p. M.: 1.744,88 Euro Kaltmiete
vermietet seit 01.04.1997

Mieter-, Abstell- und Heizungskeller: 78m²

Details:

Wohnfläche, ca.: 156 m²
Nutzfläche, ca.: 78 m²
Grundstück, ca.: 442 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 695.000 €

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

Willkommen zu diesem herausragenden 2-Familienhaus-Investment, das aktuell langfristig vermietet und in einer begehrten Wohngegend gelegen ist.
Mit seiner zeitlos schönen Verklinkerung und einem angrenzenden Park im Osten bietet dieses Objekt Komfort und Ruhe.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen Garten zur Alleinnutzung, eine großzügige Terrasse sowie drei einladenden Zimmern, eine gut ausgestattete Küche (Mieterküche) und ein modernes Bad. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Abstellkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort mit fünf weiteren Räumen. Dieser Bereich wird von den Mietern des Erdgeschosses allein genutzt.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit, die mit drei Zimmern, einer Küche, einem funktionalen Bad und einem nach Westen ausgerichteten Balkon überzeugt - perfekt für entspannte Abende mit Ausblick.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei KFZ-Stellplätze, sodass die Parkmöglichkeiten gesichert sind. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer freundlichen Umgebung.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände und es sind keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern anhängig. Die Mieter freuen sich, weiterhin hier wohnen zu können.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses gepflegten Investments begeistern!