Pärchen oder Kleinfamilie willkommen!

Beschreibung:

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- 4. OG
- Lift
- Süd-West-Balkon
- Doppelscheiben-Isolierglasfenster
- Parkhausplatz
- Abstellkeller

Details:

Wohnfläche, ca.: 88 m²
Käufer-/Mieterprovision: 7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis: 120.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

In Marienfelde, gehörig zum Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg, finden vor allem viele junge Familien ein neues Zuhause. Liegen hier doch Natur und Urbanität eng beieinander. So ist es zum nächsten Park oder Grünzug meist nur ein "Katzensprung" und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus und S-Bahn sind ebenfalls nie weit entfernt, genauso wie Schulen und Kita´s.
Das nahe Umland kann man sogar per Rad erreichen.
Diese Wohnung liegt nur einen kleinen Spaziergang von den Klosterteichen entfernt. Der nächste S-Bahnhof ist "Lichterfelde Ost" (S-25) und "Marienfelde" (S-2).

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Hauses. Ein Personenlift ist vorhanden. Der Lift ist für Rollstuhlfahrer nicht geeignet (klein und eine kleine Treppe am Hauseingang).
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die einen großen Einbauschrank beherbergt. Von der Diele gelangt man in die Küche und das Wohn- /Esszimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (70-er Jahre, Eiche) ausgestattet, die funktionstüchtig ist aber nicht mehr dem heutigen Stil entspricht.
Küche, Diele und Wohnzimmer sind mit Bodenfliesen belegt.
Das Wohn- /Esszimmer ist hell und schön geschnitten. Der linke Teil (Essbereich) grenzt an die Küche und ist mit einer Durchreiche mit dieser verbunden.
Der rechte Teil ist der Wohnbereich, mit großem Fenster und Ausgang zum Süd-West-Balkon.
Vom Wohn- /Esszimmer gelangt man in einen kleinen Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem Bad.
Vom rechten Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zum Balkon. Beide Schlafzimmer sind mit gut erhaltenen, dem Baujahr entsprechenden, PVC-Fliesen belegt. Eine Verlegung von Teppich oder Hartböden sollte problemlos möglich sein.
Das Bad ist gefliest, verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne.
Die Decken in der Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer und Bad sind mit Holz verkleidet.
Die Fenster sind alle mit Doppelscheiben-Isolierglas versehen, die Balkonfenster und -türen sind aus Holz, die anderen Fenster aus Kunststoff.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird, wie in diesen Baujahren üblich, über dezentrale, elektrische Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Die Wohnung ist gepflegt, jedoch wird sicherlich eine Renovierung erfolgen müssen.
Zur Wohnung gehört ein Parkhauseinstellplatz (zzgl. 5.000 Euro) und ein Abstellkeller.