Flurkarte
Eine Flurkarte ist kein Plan des Hausflures um sich sich dort zurechtzufinden. Als „Flur“ wird vielmehr eine bestimmte Fläche im Gelände bezeichnet. Als „Flur“ bezeichnete man früher einfach eine Landschaft. Baurechtlich wird dieser Begriff eher übersetzt mit „Freifläche“ oder „Freiland“. Eine Flurkarte oder auch Katasterkarte oder Liegenschaftskarte genannt, ist eine amtliche und maßstabsgerechte „Land“-Karte, auf der die einzelnen Flurstücke eingezeichnet sind und mit einer eindeutigen Nummer bezeichnet wurden. Auch Straßen, Wege, Parks etc. sind hier genau vermaßt eingezeichnet.
Ein Grundstück kann z.B. aus mehreren Flurstücken bestehen. Im Grundbuch ist dann im sogenannten „Bestandsverzeichnis“ beschrieben, wie die Flur- und die Flurstücksnummer lautet und so kann eindeutig in der Flurkarte geprüft werden, ob es dieses Grundstück gibt, wo genau es liegt und wie groß es ist. Da in der Flurkarte Größe und Grenzverlauf eindeutig sind, hat die Flurkarte beim Erwerb und bei der Finanzierung einer Immobilie große Bedeutung und wird von den Banken für eine Finanzierungszusage verlangt. Wenn übrigens im Grundbuch eine andere Größe als im Kataster angegeben ist, dann ist in der Regel die Größe aus dem Kataster korrekt!
