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Mit dem Lift ins Dachgeschoß und Blick über Berlin Wilmersdorf

Beschreibung:

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- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Parkett
- Kamin
- 2 Terrassen

Details:

Wohnfläche, ca.
117 m²
Käufer-/Mieterprovision
6% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
350.000 €
Anzahl Badezimmer
2

Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Berlin - Wilmersdorf (Nähe Bundesplatz und dem Volkspark). Sie haben dort viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen kleinen Straßenmarkt sowie gute Verkehrsanbindungen (U7, U9, Buslinie 101). Sie finden dort alles was Ihr Herz begehrt.
Kitas, Grund- und Oberschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Kurfürstendamm, einer der attraktivsten Flanier- und Einkaufsmeilen Berlins.

Beschreibung:

    Fernblick inklusive!
    Mit dem Personenlift geht es bis in das 4. Obergeschoß und dann noch eine Treppe zu Fuß. Willkommen!
    Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur (mit genügend Platz für eine Garderobe), der mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist.
    Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die Schrägen sehr gemütlich. Es unterteilt sich in den Wohnbereich und den Essbereich.
    Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer.
    Das vordere Schlafzimmer ist noch mit einem großen Hochbett ausgestattet. Hier war früher das Kinderzimmer untergebracht. Natürlich kann dieser Einbau entfernt werden um mehr Platz und "Luft" zu haben.
    Das zweite Schlafzimmer befindet sich zur Hofseite und ist direkt mit dem Hauptbad (Wanne und Dusche) verbunden. Ein weiteres Duschbad (hier ist auch der Waschmaschinenanschluss) liegt direkt neben dem vorderen Schlafzimmer.
    Die Küche ist eingerichtet und groß genug, um einen kleinen Essbereich für 3 - 4 Personen zu beherbergen.
    Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
    Besonders erwähnenswert sind die beiden Terrassen. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne oder finden ein schattiges Außenplätzchen, je nachdem für welche Terrasse Sie sich zu welcher Tageszeit entscheiden.
    Beide Terrassen und das Wohnzimmer verfügen über kleine Abstellräume in den Abseiten des Daches. So ist auch genug Platz um die Terrassenmöbel, Blumenkästen, etc. für den Winter zu verstauen.
    Die Wohnung ist gepflegt und mit Parkett ausgelegt. Der Einrichtungsstil ist eher rustikal (Eiche) und im Stil der achtziger Jahre. Eine Renovierung, eventuell die Hochbettentsorgung und ähnliche Schönheitsreparaturen sind bereits eingepreist.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.12.2017
Endenergieverbrauch:
169 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.