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Haus in Potsdam mit weiterem Bauplatz !

Details:

Wohnfläche, ca.
110 m²
Grundstück, ca.
3.604 m²
Käufer-/Mieterprovision
7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
349.000 €

Lage:

Der Stadtteil Golm gehört seit 2003 zur Stadt Potsdam und ist der größte Wissenschaftsstandort im Land Brandenburg. Das Fraunhofer- Institut und mehrere Max- Plank-Institute sowie Teile der Uni Potsdam sind hier vertreten. Öffentliche Einrichtungen, sowie Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sind fußläufig gegeben. Mit dem Auto sind es nur wenige Kilometer bis zur Innenstadt oder zum westlichen Berliner Ring. Golm hat eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung zwischen Seen, Naturschutzgebieten, Wiesen und Wäldern. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Beschreibung:

    Das Haus ist Baujahr 1933 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in ein befenstertes Souterrain, die Hochparterre und ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist ein gut nutzbarer Stauraum.
    Das Haus hat eine geschlossene Veranda mit Fußbodenheizung, als Eingangsbereich. Im Souterrain befinden sich die Küche mit Essbereich, das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Dort ist eine moderne Gas-Brennwerttechnik untergebracht.
    Über eine halbe Treppe gelangt man in das Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Das gesamte Obergeschoss ist als ein Raum ausgebaut. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Der Hof ist befestigt und dort befindet sich eine massive Garage mit angrenzendem Nebengelass/Werkstatt. Im Außenbereich sind verschiedene Sitzbereiche unter andrem mit Pavillon. Auf dem Grundstück sind zwei Teiche, ansonsten ist der Bereich in den letzten Jahren nicht intensiv bewirtschaftet worden.

    Eine Mindestmietzeit von 12 Monaten ist erwünscht!

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.09.2025
Endenergieverbrauch:
360 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Frank Feickert

Name und Anschrift:

Herr Frank Feickert

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

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