Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

Herrliche Umgebung, vor allem für Kinder

Beschreibung:

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- sehr gepflegtes Endhaus
- 5 Zimmer (6 möglich)
- Terrasse und Garten nach Südwest
- Wohn-/Essbereich auf zwei Ebenen
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Garage+Stellplatz
- nette, freundliche Nachbarn (!)

Details:

Wohnfläche, ca.
131 m²
Nutzfläche, ca.
140 m²
Grundstück, ca.
222 m²
Käufer-/Mieterprovision
15.000€ vom Kaufpreis, zzgl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
305.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit 6 Supermärkten, 2 Schulen, 5 Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de und suedwestkirchhof.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

    Ein sehr gepflegtes, 1998 erbautes Einfamilienhaus können wir Ihnen hier anbieten.
    Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit der Besonderheit, dass Sie nur auf der linken Gartenseite einen Nachbarn haben. Rechter Hand schließt sich ein Grünzug an das Grundstück an.

    Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt dafür über ein komplett ausgebautes Dachgeschoß.
    Insgesamt sind hier 4 Schlafzimmer und das Wohnzimmer vorhanden. Sowohl Bad, als auch Gäste-WC haben ein Fenster.

    Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche und einen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine, Miniwerkstatt und "Konserven-" oder Weinregal.

    Das Wohnzimmer ist optisch durch eine Stufe in Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Dadurch ist der Wohnbereich etwa 2,60m hoch. Außerdem wurde ein Kamin eingebaut, der zum Träumen geradezu einlädt.
    Vom Wohnzimmer betritt man auch die Gartenterrrasse (Südwest-Seite).

    Im Obergeschoß befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein weiteres, großes Zimmer (z.B. als zweites Wohnzimmer oder Masterschlafzimmer).
    Das große Zimmer lässt sich problemlos auch in zwei Zimmer teilen.

    Im Dachgeschoß sind noch einmal zwei Zimmer untergebracht. Hier wurden 2015 die beiden Dachflächenfenster erneuert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach gewartet, z.T. Spenglerarbeiten erneuert und ein Schneefang über der Gaube angebracht.

    Der Garten ist mit einer ca. 1.80m hohen Hecke umfriedet, die z.T. sehr schön und zu unterschiedlichen Jahreszeiten blüht. Der Garten ist gepflegt und mit Sträuchern und Rasen bepflanzt.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Letzterer befindet sich etwas entfernt vom Haus und könnte eventuell auch fremdvermietet werden.

    .

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.02.2026
Endenergieverbrauch:
107 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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