Großzügige Wohnung nahe Lietzensee mit ca. 191m² Gesamtfläche!

Beschreibung:

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- große Loggia (ca. 11m²)
- Gartenterrasse (ca. 16m²)
Die Gesamtfläche von ca. 191m² teilen sich auf in Wohnfläche im 1. OG ca. 141m² und Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 50m²
- 2 Tiefgaragenplätze mit anschließendem Kellerraum
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Lift von der Tiefgarage ab
- gespachtelte Wände
- große Fenster auch im EG
- Fahrradabstellraum im UG
- optional 2 Tiefgaragenplätze (jeweils 100€/Monat)

Details:

Wohnfläche, ca.: 141 sqm
Nutzfläche, ca.: 50 sqm
Kaufpreis: auf Anfrage

Anzahl Badezimmer: 3

Lage:

Selbstverständlich entspricht die Lage dem Gesamtangebot! Unweit vom Lietzensee und dem Messegelände, zählt die Gegend wohl mit zu den Bestlagen Berlins.
Hier finden Sie Erholung beim Spaziergang, kurze Wege zu kleineren und größeren Geschäften, öffentliche Verkehrsmittel und Sie sind mit dem Auto in wenigen Augenblicken auf der Stadtautobahn. Trotzdem ist die Lage ruhig und gediegen.
Der S-Bahnhof (Ringbahn) "Messe Nord (ICC)" ist zu Fuß (10 Minuten) oder mit Bussen in wenigen Minuten erreichbar. Desgleichen der S-Bahnhof "Charlottenburg" und der U-Bahnhof (U2) "Sophie-Charlotte-Platz".
Am Lietzensee sind Sie in knapp 5 Minuten.
Erwähnenswert sind auch die kleinen und gemütlichen Kaffees und Restaurants in der Gegend.

Beschreibung:

Ein bekannter Moderator im Fernsehen würde sagen "Ein Träumchen". Und genau dass ist diese Wohnung.
Die Lage spricht bereits für sich, doch lässt die Wohnung selbst kaum Wünsche offen.
Ein sehr schönes Entrée begrüßt bereits beim Betreten des Hauses. Der Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoß ist bequem mit dem Lift erreichbar. Natürlich fährt der Lift auch die Tiefgarage an.
Was beim Betreten der Wohnung sofort auffällt, ist deren großzügiger Schnitt. Statt eines engen Flurs, empfängt eine schöne und helle Diele.
Alle Zimmer und Bäder sind von der Diele aus erreichbar. Außerdem befindet sich hier die bequeme Treppe zum Erdgeschoß.
Die Küche ist groß genug um auch Platz für eine "Essecke" im Fenstererker zu bieten. Sie ist mit einer komfortablen Einbauküche (Firma Leicht) ausgestattet. Durch eine Schiebetür gelangt man von der Küche aus in das Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia.
Man gelangt dann durch eine zweite Schiebetür vom Ess- in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat.

Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Bad (Wanne und Dusche) untergebracht (mit Zugang zur Terrasse), sowie ein Gästebad mit Dusche und ein zweites Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch von diesem Zimmer gelangt man auf die Gartenterrasse ("hofseitig"). Die große Terrasse liegt sehr ruhig und ebenerdig durch die erhöhte Gestaltung der Hofseite.
Von der Diele gelangt man über die bequeme Treppe in die "Hobby"-Räume im Erdgeschoß (straßenseitig). Hier befinden sich zwei Räume und ein Duschbad).

Optional können 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden (jeweils 100,-€/Monat).