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Großes, teilbares und ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus

Details:

Wohnfläche, ca.
110 m²
Nutzfläche, ca.
50 m²
Grundstück, ca.
1.964 m²
Käufer-/Mieterprovision
Käuferprovision: 10.000 Euro, zzgl. 19% Umsatzsteuer, insgesamt 11.900 Euro
Kaufpreis
270.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Eine Besondere Sehenswürdigkeit stellt die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche dar. Die vielen Grün-/ und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit 6 Supermärkten, 2 Schulen, 5 Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de und suedwestkirchhof,de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

    Da die Eigentümer in dem Haus leben, haben wir hier KEINE weiteren Bilder eingestellt. Diese können aber gern über unser Büro eingesehen werden. Wir bitten um Verständnis.

    Ein sehr schönes und großes Grundstück an einer ruhigen Straße.

    Es ist im vorderen Teil mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936, mit angebauter Garage bebaut.
    Im hinteren Viertel befindet sich ein kleines massives Gerätehaus mit Stromanschluß und ca. 48 m² Größe.
    Das Grundstück ist gepflegt und mit nur wenigen Bäumen bewachsen.

    Laut mündlicher Aussage des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück mit weiteren Baukörpern bebaut werden. Eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 soll genehmigungsfähig sein.

    Das vordere Haus ist in einem für das Alter guten Zustand und voll unterkellert. Die Fassade wurde etwa 1989 erneuert, das Dach 1998.
    Die Fenster, einschließlich Kellerfenster, wurden zu Kunststofffenstern mit Isolierverglasung getauscht und eine Ölzentralheizung ist eingebaut. Fast alle Fenster sind mit außen liegenden Rollläden versehen (Aluminium).
    Ein Gasanschluß im Keller ist vorhanden.

    Bad und Gäste-WC sind sehr klein, könnten aber erweitert werden. Auch der Schnitt und die Aufteilung der Zimmer entspricht nicht unbedingt heutigen Wohnvorstellungen, kann aber ebenfalls umgebaut werden.

    Die Grundstücksfront beträgt ca. 28 m, die Tiefe etwa 70 Meter.

Energieausweis:

Art:
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k. A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

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