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Renditeobjekt mit 1A-Mietern

Beschreibung:

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Mietvertrag mit den Bewohnern:
Kaltmiete: 640,00€
(inkl. Stellplätze: 60,00€)
Nebenkosten Mieter: 195,00€

Wohngeld des Eigentümers insgesamt: 265€

Details:

Wohnfläche, ca.
65 m²
Käufer-/Mieterprovision
7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
150.000 €

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

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Beschreibung:

    Eine sehr gepflegte und noch immer vom Erstmieter bewohnte Wohnung steht hier zum Erwerb.
    Besonders schön ist natürlich der Balkon zur Westseite mit Blick auf ein Eichenwäldchen.
    Das Haus ist sowohl von Mietern, als auch von Eigentümern bewohnt. Der Zustand des Hauses ist als besonders gut bezeichnen. Fassade, Treppenhaus, Dach, Tiefgarage und die sonstigen Gemeinschaftseinrichtungen sind gepflegt und laufend in instand gesetzt. Kein Instandhaltungsstau.
    Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend um Eventualitäten finanziell auszugleichen.
    Bei den Bewohnern der Wohnung handelt es sich um ein älteres Paar, welches auch in der Wohnung bleiben möchte (keine Eigennutzung erwünscht).

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.09.2027
Endenergieverbrauch:
111,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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