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Baumschulenweg - ganz oben

Beschreibung:

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- helle Dachgeschosswohnung
- 4. Obergeschoss
- kein Lift
- helle Räume
- z.T. bodentiefe Fenster
- Bad mit Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Abstellkeller
- KFZ-Stellplatz

Details:

Wohnfläche, ca.
88 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
340.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baumschulenweg. Der Name ist Programm. Viel Grün laden zu Spaziergängen, z.B. am Britzer Kanal ein, einem Seitenarm der Spree.
Die Baumschulenstraße ist nur etwa 5 Fußminuten entfernt und bekannt für viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Kaffees, etc.
Bis zum S-Bahnhof "Baumschulenweg" sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Hier verkehren die S8, S9, S41, S45, S46, S47 nach Norden, Osten, Süden und Westen Berlins und ins Umland. Ob Flugplatz oder Kurfürstendamm, von hier aus alles erreichbar.

Beschreibung:

    Diese schöne Dachgeschosswohnung (Baujahr der Wohnung ist 2002) ist für die Kleinfamilie, das Pärchen oder den Single mit Platzbedarf sehr gut geeignet.
    Alle Zimmer, Küche und Bad gehen vom geräumigen Flur ab.
    Rechts vom Wohnungseingang ist das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Daneben liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Etwas kleiner als das Schlafzimmer, doch mit ausreichend Platz und viel Licht.
    Daneben befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Mittig, gegenüber des Wohnungseingangs, ist ein geräumiger Abstellraum.
    Links daneben das geräumige Bad mit 2 Fenstern (!).
    Links vom Wohnungseingang befindet sich das große Wohnzimmer, welches die gesamte Breite der Wohnung einnimmt. Bodentiefe Fenster und ein Dachflächenfenster auf der einen Seite und zwei Dachflächenfenster auf der anderen Seite sorgen für viel Licht.
    Diese Wohnung nimmt auf dieser Etage die gesamte Aufgangsbreite ein, was bedeutet, dass Sie niemand anderen auf dieser Etage haben.
    Das Haus (Baujahr 1965) ist gepflegt und instand gehalten.
    Ein Abstellkeller und ein Stellplatz für das Auto stehen zur Verfügung und sind im Preis enthalten.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.08.2028
Endenergieverbrauch:
87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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