Tolles Grundstück in Berlin zu verkaufen

Beschreibung:

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- Straßenfront ca. 28m
- Tiefe ca. 36m
- Fläche lt. Grundbuch 1.031m², bestehend aus zwei Flurstücken
- GFZ (Auskunft Stadtpl. Hellersdorf-Marzahn) 0,2
- Grundstück erscheint teilbar in 2 etwa gleichgroße Gundstücke
- Bodenrichtwert 540€/m²
- keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis

Details:

Grundstück, ca.: 1.031 m²
Käufer-/Mieterprovision: 6% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 289.000 €

Lage:

Das Grundstück liegt in einer kleinen Seitenstraße der Elsenstraße.
Viel Grün und vor allem die Parkanlagen rund um die Kaulsdorfer Baggerseen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Kindergarten und Freie Schule sind ebenfalls in drei Minuten erreichbar.
Berlin-typisch sind Geschäfte und Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung.

Beschreibung:

Ein ruhiges und gut geschnittenes, großzügiges Grundstück wird hier verkauft.
Das Grundstück wurde bisher als Wochenendgrundstück genutzt. Die Straßenfront (nicht befestigter Weg/Sackgasse beträgt etwa 28 Meter, die Tiefe im Durchschnitt etwa 36 Meter.
Es ist bebaut mit Holz-"Bungalows", sowie Gartenschuppen. Die Aufbauten sind nicht erhaltenswert (Abriss).

Erschließung:
Strom liegt in der Straße an, bisheriger Anschluss über eine Oberleitung.
Die Entwässerung (Abwasser) fand über eine Abwassergrube statt. Gasanschluss liegt nicht an, Trinkwasser zurzeit nur über eine Hauswasseranlage möglich.

Das Grundstück bietet sich zum Bau eines Bungalows oder Winkelbungalows an. Abschließende Bescheide erteilt jedoch nur das Bauamt über eine Bauvoranfrage.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 Baugesetzbuch ("Nachbarschaftsbebauung").