Zweifamilienhaus frei zum Bezug in Teltow zu verkaufen

Beschreibung:

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- nutzbar als Einfamilienhaus oder auch für 2 Familien
- voll unterkellert
- großer Garten
- massives Gartenhäuschen (Sanierungsobjekt)
- Terrasse/Balkon
- ruhige Straße
- freundliche Nachbarn

Details:

Wohnfläche, ca.: 144 m²
Nutzfläche, ca.: 83 m²
Grundstück, ca.: 595 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 590.000 €

Lage:

Das Objekt liegt im südlichen Teil von Teltow an einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die nächste Buslinie (621Ludwigsfelde - Teltow - S-Bahnhof Teltow) ist bequem zu Fuß zu erreichen. Bis zum S-Bahnhof fahren sie mit dieser Linie nur 9 Minuten.
Mit dem Auto nach Berlin oder Potsdam sind es etwa 20 Minuten, zum Flughafen BER nur etwa 30 Minuten.
Die Stadt Teltow verfügt natürlich über alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt (Ärzte,Kitas, Schulen, Gymnasium, Restaurants, etc. etc.)

Beschreibung:

... und was wünschen Sie sich von einem eigenen Haus? Platz für Ihre Familie? Platz für Oma und Opa? Die Kinder sind groß und sollen ihre eigene Wohnung haben? Einen separaten und großzügigen Arbeitsbereich?
All das und viel mehr finden Sie in diesem Objekt in Teltow.
Das Haus wurde bis vor kurzem von 2 Familien bewohnt.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Bad (Wanne und Dusche) und Küche. Man kann auch den Keller direkt von der Wohnung aus erreichen. Außerdem ist am Wohnzimmer eine großzügige Terrasse über die gesamte Hausseite angeschlossen.

Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche Bad und der Ausgang zum sehr großen, überdachten Balkon.
Da die Wände im Dachgeschoß in Leichtbauweise errichtet wurden, ist eine Umplanung mit relativ wenig Aufwand möglich.
Im kleinen Flur im Dachgeschoß wurde eine Wendeltreppe in den Spitzboden eingebaut. Hier oben ist viel Platz für Gäste, Hobby oder Arbeit.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ausreichend Platz für Hobby, Heizung und Lagermöglichkeiten. Der Keller besitzt einen zweiten Eingang von der Gartenseite.

Das Grundstück ist insgesamt knapp sechshundert Quadratmeter groß. Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 550€/ m². Da das Haus straßenseitig ausgerichtet ist, ist viel Platz im hinteren Gartenteil vorhanden. Ob Pool, Kinderspielplatz oder grüne Ruheoase - alles ist möglich. Außerdem befindet sich im hinteren Gartenteil ein kleines, massives Gebäude (Gartenhäuschen), welches mit wenig Aufwand auch in einen weiteren Hobbybereich (vielleicht Ihr Atelier?) umgebaut werden könnte.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bereits leergezogen, kann also recht kurzfristig (nach Kaufpreiszahlung) übergeben und genutzt werden.