Großzügige Doppelhaushälfte in Stahnsdorf, bezugsfertig

Beschreibung:

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- Doppelhaushälfte mit Platz für die fünfköpfige Familie, Homeoffice, etc.
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- große Küche (mit Einbauküche)
- 4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden + Hobbyräume im Keller
- Fußbodenheizung (Öl, Brennwerttherme)
- 2 Bäder
- bezugsfrei
- Südwest-Terrasse
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Garage und Stellplatz
- voll unterkellert (weiße Wanne!)
- Realteilung des Grundstücks ist beauftragt

Details:

Wohnfläche, ca.: 151 m²
Nutzfläche, ca.: 50 m²
Grundstück, ca.: 450 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 578.000 €

Anzahl Badezimmer: 2

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 10 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam. 2032 soll Stahnsdorf wieder an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen sein. Die vorbereitenden Maßnahmen laufen bereits.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kienwerder.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Beschreibung:

Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz zum Wohnen? Vielleicht auch den Kamin im Wohnzimmer? Wie wäre es mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte? Massiv gebaut und voll unterkellert.
Im Erdgeschoß überzeugt die große Küche und der sehr großzügige Wohn- Essbereich. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima und für die Übergangszeit oder für romantische Stunden kann am vorhandenen Schornsteinzug ein Kamin angeschlossen werden.
Große Fenster und die große Schiebetür zur Terrasse lassen viel Licht in das Haus.
Die Küche ist noch mit der Einbauküche des Baujahres eingerichtet.
Alle Wände sind neu renoviert, gespachtelt und weiß gestrichen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Gästebad mit WC und Dusche.

Im Obergeschoß sind die drei Schlafzimmer und das Masterbad untergebracht. Außerdem gibt es hier einen Treppenzugang zum ausgebauten Dachgeschoss, mit einem sehr schönen und hellen Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit Tageslicht (Hobbyräume), der Anschlußraum (Hobbywerkstatt), sowie der Heizungskeller mit top gewarteter Viessmann-NT-Heizungsanlage sowie dem 3.000l Kunststofftank für das Heizöl. Das Haus ist im EG und OG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist damit auch bestens für eine spätere, optionale Umrüstung auf eine Wärmepumpentechnik vorbereitet. Zudem bietet die Südausrichtung der großen Dachfläche einen idealen Standort für eine PV-Anlage.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine große Regenwasserzisterne.
Am Grundstückseingang befinden sich die Massivgarage und ein weiterer Freiflächenstellplatz. Das Grundstück wurde vor kurzem mit einer neuen Zaunanlage vollständig umzäunt.