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Hausverkauf: Ruhig wohnen, viel Platz und nette Nachbarn! 14532 Stahnsdorf

Beschreibung:

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- Doppelhaushälfte
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- große Küche (mit Einbauküche)
- 4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden + Hobbyräume im Keller
- Fußbodenheizung (Öl, Brennwerttherme)
- 2 Bäder
- bezugsfrei
- Südwest-Terrasse
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Garage und Stellplatz
- voll unterkellert (weiße Wanne!)

Details:

Wohnfläche, ca.
125 m²
Nutzfläche, ca.
75 m²
Grundstück, ca.
450 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
625.000 €
Anzahl Badezimmer
2

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 10 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam. 2032 soll Stahnsdorf wieder an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen sein. Die vorbereitenden Maßnahmen laufen bereits.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kienwerder.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Beschreibung:

    Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz zum Wohnen? Vielleicht auch den Kamin im Wohnzimmer? Wie wäre es mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte? Massiv gebaut und voll unterkellert.
    Im Erdgeschoß überzeugt die große Küche und der sehr großzügige Wohn- Essbereich. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima und für die Übergangszeit oder für romantische Stunden kann am vorhandenen Schornsteinzug ein Kamin angeschlossen werden.
    Große Fenster und die große Schiebetür zur Terrasse lassen viel Licht in das Haus.
    Die Küche ist noch mit der Einbauküche des Baujahres eingerichtet.
    Alle Wände sind neu renoviert, gespachtelt und weiß gestrichen.
    Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Gästebad mit WC und Dusche.

    Im Obergeschoß sind die drei Schlafzimmer und das Masterbad untergebracht. Außerdem gibt es hier einen Treppenzugang zum ausgebauten Dach, mit einem sehr schönen und hellen Zimmer, welches durchaus als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist.

    Im Kellergeschoß befinden sich zwei Räume (Hobbyräume) und der Heizungsraum, sowie der Lagerraum für das Heizöl (3.000l Kunststofftank). Da das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist der Umbau auf eine Wärmepumpe effizienter als bei herkömmlichen Radiatoren. Öl ist bei cleveren Einkäufern wieder beliebter geworden, da man eventuell unabhängiger von starken Gaspreisschwankungen ist. Zudem bietet die Südausrichtung der großen Dachfläche einen idealen Standort für eine PV-Anlage.

    Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Regenwasserzisterne.
    Am Grundstückseingang befinden sich die Massivgarage und ein weiterer Freiflächenstellplatz. Das Grundstück wurde vor kurzem mit einer neuen Zaunanlage vollständig umzäunt.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.03.2034
Endenergieverbrauch:
129,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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