Hausbaufirmen aufgepasst- Köpenick nähe Wendenschloßstraße ein interessantes Grundstück!

Beschreibung:

- hohe bauliche Ausnutzung möglich
- ruhige Lage
- Sackgasse- kein Durchgangsverkehr

Details:

Grundstück, ca.: 990 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 475.000 €

Lage:

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Köpenick, einem der malerischsten und zugleich aufstrebendsten Bezirke im Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Der Standort besticht durch seine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn). Bequem gelangen sie zur S-Bahn-Station Köpenick(S3) oder Spindlersfeld (S47), von wo aus das Stadtzentrum Berlins schnell und bequem erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der Nähe. Die Altstadt Köpenick mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Umland, was das Grundstück auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive interessant macht. Die grüne Umgebung des Grundstücks trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Das Grundstück in Köpenick bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es eignet sich hervorragend für die Bebauung von Einfamilienhäusern, welche die Nähe zur Natur und Ruhe mit der Erreichbarkeit der Hauptstadt verbinden.

Beschreibung:

Das ruhige und gut geschnittene, großzügige Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 23 m und ca. 43 m Tiefe.
Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet, alle Medien sind auf dem sonnigen Grundstück vorhanden.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, entsprechend der Nachbarschaftsbebauung.
In der engeren Nachbarschaft wurde ein ähnliches Grundstück real geteilt und in der vorderen Reihe mit einem Doppelhaus bebaut und hinten mit einem Einfamilienhaus.
Abschließende Bescheide erteilt jedoch nur das Bauamt über eine Bauvoranfrage.

Es befindet sich ein kleines Gebäude aus den 20er Jahren dort, welches nicht erhaltenswert ist (Abriss). Die Kosten für den Abriss und der Beräumung des Grundstücks sind im Kaufpreis berücksichtigt.