bezugsfertiges Top- Haus mit Einliegerwohnung, auf großem Grundstück!

Beschreibung:

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- sofort nutzbar, alles fertig, nur noch einziehen,
- naturnahe Umgebung,
- durchdachtes Heizungssystem,
- eigener Pool,
- Gartenwasserversorgung über Zisterne und Speicher,
- traumhafte Außenanlagen, eingezäunt,
- perfekte Kombination aus Stil und Funktionsfähigkeit,
- unverbaubarer Blick in die Landschaft
- massive Doppelgarage
- DSL-Internet bis zu 100 Mbit/s

Details:

Wohnfläche, ca.: 217 m²
Grundstück, ca.: 3.371 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 475.000 €

Anzahl Badezimmer: 2

Lage:

Willkommen in 15236 Petersdorf, einem charmanten Ort zwischen Berlin und Frankfurt/Oder, der sich perfekt für Berufspendler aus der pulsierenden Großstadt Berlin eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Petersdorf bietet Ihnen einen Rückzugsort, der von Natur und Idylle geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einem familienfreundlichen Wohnumfeld, das von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben ist. In nur 5 km Entfernung erreichen Sie die Stadt Briesen (Mark), wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Kita, eine Grund- und Oberschule, ein Ärztehaus, eine Apotheke, die Post sowie eine Sparkasse. Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel der EDEKA-Markt sind ebenfalls, dort ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Buslinie mit Schulbusanbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Zudem erreichen Sie die Autobahn A 12 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder) ermöglicht. Die Berliner Stadtgrenze ist nur etwa 50 km entfernt. Für Pendler ist die Eisenbahnhaltestelle in Jacobsdorf, nur ca. 3 km entfernt, besonders attraktiv. Hier verkehrt der RE 1 stündlich, sodass Sie das Berliner Stadtzentrum oder die Teslafabrik in weniger als einer Stunde erreichen können – ideal für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten, ohne in der Hektik der Stadt leben zu müssen. Insgesamt bietet Petersdorf die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Natur genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Beschreibung:

Ansehen- Verlieben- Kaufen- Einziehen!

Ein imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Größe und vielen Extras für ein modernes, aber auch behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus gebaut und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 217 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt, auf zwei Ebenen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen sowie jeweils einen Kamin in den beiden offen gehaltenen Wohnbereichen. Hinzu kommen zwei moderne Küchenbereiche inklusive Einbauküchen, Rollläden im UG, Pool, Doppelgarage, 7000 l Regenwasserzisterne und vieles mehr.
Die Hauptwohnung bietet ca.118 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf 2 Etagen: Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kammer und EBK, einem großen Familienbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche in 2016 barrierefrei saniert, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage sowie einem Wirtschaftsraum. Von beiden Wohnzimmern gelangen Sie über bodentiefe doppelte Terrassentüren auf die geräumige Terrasse mit gemauertem Kamin/Grill. Die Einliegerwohnung bietet ca. 99 m² mit 3 Zimmern auf 2 Etagen. Über einen zusätzlichen separaten Hauseingang ist eine Nutzung auch für zwei Generationen geeignet. Sie besitzt ein Wohnzimmer mit Erker und Kamin, eine Küche mit EBK, einem großen Familienbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Kammer. Das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon bietet einem reizvollen Ausblick in die Natur.
Für behagliche Wärme im Haus sorgt eine Erdgaszentralheizung (Baujahr 2015) komplett als Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher (Baujahr 2023) sowie 2 Kaminöfen. Der Warmwasserspeicher wird bei Sonnenstrahlung durch eine Solarthermie aufgeheizt. Für die gesamte Wasserversorgung wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Das Grundstück besitzt eine massive Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren und einen Geräteschuppen. Im vorderen Außenbereich sind zusätzlich 2 Autostellplätze genehmigt. Das pflegeleichte Grundstück ist voll erschlossen, eingefriedet und hat eine Größe von 3371 m². Im unteren Teil des Grundstücks wird durch einen Brunnen das Schichtenwasser aufgefangen, welches man in die oberhalb gelegene 7000 l Regenwasserzisterne pumpen kann. Im Außenbereich sorgt ein Swimmingpool für Urlaubsfeeling. Ein Teil des Grundstückes ist mit Obstbäumen bepflanzt. Der hintere parkähnlich angelegte Teil mit großer Feuerstelle sorgt für ein erholsames Familienleben und rundet dieses einzigartige Wohndomizil gelungen ab.