Anlageobjekt für wenig Geld!

Beschreibung:

- gepflegtes Wohnhaus
- erstes OG
- Wannenbad
- Westbalkon
- Blick ins Grüne
- Keller mit eigenem Stromanschluss
- Erbpachtgrundstück

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht

Details:

Wohnfläche, ca.: 48 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3.500 Euro, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis: 55.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Berlin-Marienfelde, etwa mittig zwischen den S-Bahnhöfen "Marienfelde" und "Buckower Chaussee".
Mehrere Supermärkte (Lidl, Aldi, u.a.) sind bequem fußläufig erreichbar.
Der "Britzer Garten, der "Gutspark Marienfelde" und der "Freizeitpark Marienfelde" sind bequem mit dem Rad zu erreichen und auch das Berliner Umland ist nur einen Katzensprung entfernt.

Beschreibung:

Die kleine Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer ca. 1968 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Beide Zimmer, Küche und Bad gehen vom Flur ab. Zimmer und Flur sind mit Laminat belegt.
Das innenliegende Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist einfach eingerichtet. Die Zimmer sind hell und haben einen Blick in die gepflegte Grünanlage, ebenso wie der geräumige West-Balkon.
Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Pacht beträgt für diese Wohnung 783,54 Euro.
Den Bewohnern stehen u.a. ein Gemeinschaftskeller/Partyraum und ein Parkplatz mit Funkschranke zur Verfügung.

Da die Wohnung vermietet ist, sind die Bilder in einer anderen, baugleichen Wohnung aufgenommen worden.

Die Bruttomiete beträgt monatlich 474,51 Euro.