Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

Potsdam vor der Tür, die Havel (fast) vor dem Fenster!!

Beschreibung:

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- massive Garage und 2 Stellplätze
- Garten
- große Terasse und Balkon

Schauen Sie sich unbedingt unser AirVideo unter https://youtu.be/PKEv7A9bblE (youtube) an.

Details:

Wohnfläche, ca.
145 m²
Grundstück, ca.
773 m²
Käufer-/Mieterprovision
7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
335.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Marquardt ist ein nordwestlich gelegener Ortsteil von Potsdam. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist durch die "Hintertür" mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet verbunden.
Marquardt hat eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin( BAB 10 Ausfahrt Potsdam-Nord, Regionalbahnanbindung, Bus ).
Familien sind von der naturnahen Umgebung begeistert und der Schlänitzsee lädt zum baden ein.

Beschreibung:

    Im Erdgeschoss befinden sich der helle, großzügige Eingangsbereich, ein Gäste- WC, die Küche mit EBK, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich.
    Die teilweise umlaufende Terrasse ist mit bodentiefen Fenstern mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden. Dort können sie herrlich entspannen und auch ihre Gäste werden sich wohlfühlen.
    Über eine Vollholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss.
    Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer (könnte eventuell in 2 Zimmer geteilt werden), zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Dusche. Von einem Kinderzimmer gelangen die Kinder über eine Treppe in den komplett ausgebauten Dachboden. Vor dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon.
    Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet. Auf dem Grundstück sind eine Garage und 2 Stellplätze. Des Weiteren ein großer Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.07.2024
Endenergieverbrauch:
62,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Frank Feickert

Name und Anschrift:

Herr Frank Feickert

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

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