Schöne Altbauwohnung in Friedenau

Beschreibung:

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Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 113.526,97 €

Details:

Wohnfläche, ca.: 100 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 550.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Die Wohnung liegt zwischen Südwestkorso und Bundesalllee, wenige Minuten vom Bundesplatz entfernt.
Es ist eine kleine Anliegerstraße. Einen Parkplatz zu finden ist etwas schwierig, dafür ist es ruhig und U- und S-Bahn sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Südwestkorso und rund um den Bundesplatz erreichbar.

Beschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Jugendstilaltbaus (Baujahr 1920). Im Rahmen der Energieeinsparverordnung wurde die Fassade 2001 saniert und gedämmt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Südbalkon zum hübsch begrünten Hinterhof, einem Bad mit Badewanne und der Küche mit Abstellraum.
Im Arbeitszimmer befindet sich ein sehr schöner und funktionierender Kachelofen mit Jugendstilmotiven.
Die Wohnräume und Flure sind mit Parkett, bzw. Dielen belegt. Das Bad ist gefliest, in der Küche ist Linoleum verlegt und eine Einbauküche installiert.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.