Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

Sehr gute Wohnlage und ein außerordentlich gut ausgestattetes Haus

Beschreibung:

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- modernes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- große Küche mit heller Einbauküche
- großzügiges Bad und Gäste-WC
- zzgl. Hobbyraum und Waschkeller im Untergeschoss
- voll unterkellert (gesamt 4 Räume mit ca. 68m² Nutzfläche)
- Elektroinstallation Komfortausstattung
- elektrische Jalousien mit elektronischer Steuerung (somfy)
- umfängliche Netzwerkverkabelung (Cat.7) aller Räume
- Zentrale Beleuchtungssteuerung über 12 V Taster
- Netzwerkschrank im Keller
- Haus ist vorbereitet für den Betrieb eines Zentralstaubsaugers
- Luftwärmepumpe mit 500 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß
- Kamin mit Schiedel Schornstein (inkl.Thermo-Luftzug)
- Wechselsprechanlage mit Gartentoransteuerung
- Vorbereitung für vernetzte Rauchmelder im gesamten Haus
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- Brunnen für Gartenwasser
- Satellitenanlage und Sat-Verkabelung in jedem Raum
- Dachboden als Staufläche ausgebaut
- sehr gepflegtes Haus
- gepflegte Außenanlagen

Details:

Wohnfläche, ca.
130 m²
Nutzfläche, ca.
68 m²
Grundstück, ca.
484 m²
Käufer-/Mieterprovision
5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis
680.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc. (siehe auch www.stahnsdorf.de)
Von Ihrem zukünftigen zu Hause erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, Apotheken, den nächsten Supermarkt und diverse Restaurants (z.B. griechische Küche, deutsche Küche, Italiener, Kroaten).

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

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Beschreibung:

    Ein sehr schönes und sehr energieeffizientes Einfamilienhaus wartet hier vielleicht genau auf Sie!
    Die Eigentümer haben viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Das wird bereits beim Betreten des Hauses augenfällig. Hier erwartet Sie und Ihre Gäste kein enger schmaler Flur, sondern eine offene und geräumige Diele.
    Von der Diele gehen die große Küche, das Wohnzimmer und die beiden kleinen Zimmer, sowie das Gäste-WC ab. Das kleine Zimmer neben dem Wohnzimmer könnte auch bequem geöffnet und dem Wohnzimmer zugeschlagen werden. Sodann würde das Wohnzimmer eine Größe von ca. 10m x 4,30m haben! Jetzt ist es über 25m² groß, hell, mit Zugang zur Gartenterrasse. Für Romantik an kühleren Tagen sorgt ein schöner Kaminofen.
    Die große Küche hat etwa 13m² Wohnfläche und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier ist Platz zum Kochen, aber auch genügend Raum zum Essen. Und wie man weiß, treffen sich die meisten Gäste bei der Hausparty in der Küche. Dafür ist also genügend Platz vorhanden.
    Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich rechts neben der Eingangstür. Hier könnte z.B. ein Arbeitszimmer untergebracht werden.
    Über die schöne Holztreppe in der Diele gelangt man sowohl in das Dach- als auch in das Untergeschoß.
    Im Dachgeschoß sind ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer, sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer untergebracht.
    Außerdem befindet sich hier das großzügige und helle Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche.
    Im Untergeschoß befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Der Hobbyraum wurde bisher als Spiel- und Partyraum genutzt.

    Auch der Außenbereich des Hauses wird Ihnen gefallen.
    Eine große Garage (mit elektrischem Rolltor) am Haus mit Platz für Auto, Räder, Gartenbedarf, etc. findet sich hier ebenso, wie eine schöne Gartenterrasse, Rasenflächen und vereinzelte Bäume. Letztere spenden im Sommer Schatten ohne das Haus zu verdunkeln.
    Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und zum Teil mit Hecken umgeben.

    .

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.01.2029
Endenergieverbrauch:
36,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
A
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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