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Einfamilienhaus mit Nebengelass und gepflegtem Grundstück in Bernau

Beschreibung:

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- Kunststoffenster neu 2003
- Dacheindeckung mit "Biberschwanz" 1997
- Heinzungseinbau 1997
- Elektroinstallation zum Großteil erneuert 1999
- Fassadenerneuerung mit Wärmedammverbundsystem

Details:

Wohnfläche, ca.
115 m²
Nutzfläche, ca.
37 m²
Grundstück, ca.
858 m²
Käufer-/Mieterprovision
7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
380.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Forum Bernau) sind direkt um die Ecke, Schulen (Tobias-Seiler-Oberschule), Kita, Arzt, etc. sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Bernau kann zu Fuß (20 Minuten), mit dem Rad oder dem Bus erreicht werden. Zum S-Bahnhof Friedenstal benötigen Sie zu Fuß nur 10 Minuten.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht ein schnelles Erreichen von Berlin oder dem Rest der Welt, bringt aber auch eine, wie ich meine vernachlässigbare, Geräuschkulisse bei Westwind.
Die hintere Grundstücksseite grenzt an die Tobias-Seiler-Oberschule. In den Schulpausen hört man natürlich die Kinder, aber am Abend und am Wochenende ist hier Ruhe.

Beschreibung:

    Ein Haus, perfekt für die Familie.
    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß sind das große Bad (natürlich mit Fenster) mit Dusche und Wanne, die Küche (mit einfacher Einbauküche), ein Esszimmer (Durchgangszimmer zwischen Diele und Küche) und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten untergebracht.
    Die Zimmer sind nicht sehr groß, aber hell und "schnörkellos" geschnitten.
    Die Böden von Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt, das Esszimmer mit Parkett, Küche und Bad sind gefliest.
    Von der geräumigen Diele führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss.
    Hier befinden sich drei Zimmer (ein "gefangenes" Zimmer). Das kleinste Zimmer, könnte auch zu einer zweiten Küche umfunktioniert werden. Die Anschlüsse sind noch vorhanden.
    Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz für so manches "Stehrumchen". Auch ein Ausbau als Hobbyraum erscheint möglich. Dämmmaterial ist bereits vorhanden.
    Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind ein Waschkeller mit WC (Einbau einer Dusche ist vorgerüstet), ein Abstellkeller und ein ausgebauter Hobbyraum (mit Heizung) untergebracht.
    Das Grundstück ist hell und sonnig. Im vorderen Teil ist es zum größten Teil gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Werkstatt und ein kleinerer, ebenfalls massiver Unterstand z.B für Fahrräder und Gartenmöbel. Ebenfalls in der Garage installiert ist die Pumpenanlage für den Gartenbrunnen. So können Sie den Garten mit Grundwasser "Budget-schonend" bewässern.
    Außerdem gibt es einen kleinen Goldfischteich, eine Terrasse, und einen sehr schönen Süßkirschbaum.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.05.2029
Endenergieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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