"Schöner Wohnen" im Grünen

Beschreibung:

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- 4 Zimmer
- Garten ca. 90 m²
- Garage
- Abstellkeller
Die Wohnung ist vermietet, wird aber zum 01.12.2019 frei.
Bei Neuvermietung könnten etwa 8 - 9 Euro/m² Kaltmiete vereinbart werden (Stand 11/2019).
Vom derzeitigen Hausgeld sind etwa 70 Euro/Monat nicht auf den Mieter umlegbar.
Die Grundsteuer beträgt zz 254,27€ p.a.

Details:

Wohnfläche, ca.: 106 m²
Käufer-/Mieterprovision: 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis: 296.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie liegt ruhig und hat eine Terrasse mit davor liegendem Gärtchen nach Süden ausgerichtet.
Die Zimmer sind hell und zum Teil mit Laminat ausgelegt. Die Fenster verfügen über Rollläden.

Der Grundriss der Wohnung erinnert an das Wohnen in einem Bungalowhaus. Alle Räume gehen vom Flur ab. Da diese Wohnung das gesamte Erdgeschoß einnimmt, sind alle Räume (außer das Gäste-WC) tagesbelichtet.
Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie 2 Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Küche liegt am Wohn-Esszimmer und hat ein Fenster zur Terrasse. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und überdacht, eignet sich also auch an nicht so schönen Tagen zum draußen sitzen.

Eine eigene Garage direkt am Haus und ein großer Abstellkeller komplettieren das Angebot.