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Spitzenwohnung direkt an der Spree!

Beschreibung:

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Ausstattung:
+ Eichenparkett (natur)
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Bad m. Dusche und Wanne
+ Loggia mit Spreeblick
+ Videogegensprechanlage

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2020 132.220,62 Euro, Zuführung 2021 geplant 20.000 Euro.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, können wir Ihnen keine weiteren Bilder zeigen.

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Details:

Wohnfläche, ca.
78 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
546.000 €

Lage:

Hier wohnen Sie in einer der besten innerstädtischen Lagen Berlins! Der Ortsteil Tiergarten gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist das politische Zentrum Deutschlands.
Hier befinden sich das Regierungsviertel mit dem Bundeskanzleramt, der Reichstag, zahlreiche Botschaftsgebäude sowie das Brandenburger Tor, der Fernsehturm und diverse Museen und Theater.

Zur Erholung und für lange Spaziergänge lädt der weitläufige Tiergarten ein. Durch das dichte Netz öffentlicher Verkehrsmittel, erreichen Sie in wenigen Minuten viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue, das Haus der Kulturen der Welt, die Philharmonie, Gemäldegalerie, Neue Nationalgalerie und die Staatsbibliothek.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Schulen, Kitas und Dienstleistungsunternehmen.

Der Bezirk bietet eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsangeboten, die Sie natürlich auch bequem zu Fuß erreichen können.
Zum Verwöhnen laden stilvolle Restaurants und besondere Cafés ein, die überwiegend im Grünen oder am Wasser liegen.

Für ausgedehnte Shoppingtouren ist der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz (mit dem Sony Center, Einkaufzentrum und den Kinos der Berlinale) nicht weit entfernt.

Beschreibung:

    Vom repräsentativen Foyer, welches mit Naturstein belegt wurde, gelangen Sie in das Treppenhaus, den Keller und den Fahrstuhl.

    Die hochwertige 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer eindrucksvollen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören 2 Zimmer, eine große Ess-Küche mit hochwertigen Einbauten, Badezimmer, Abstellkammer, Loggia mit Spreeblick und ein Keller.

    Geprägt vom Charme der Weltstädte wie Paris, Barcelona oder Berlin, entstand 2008 am Bundesratufer eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Der Architekt Prof. Bonanni schuf mit diesen Wohnobjekten eine harmonische Kombination kultureller Vielfalt, in welche auch die umliegenden Gründerzeitbauten mit ihren herrschaftlichen Fassaden einfließen.

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Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.05.2026
Endenergieverbrauch:
77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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