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Hier wohnten berühmte Berliner - jetzt haben Sie die Chance

Beschreibung:

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- eingetragen in der Denkmalschutzliste von Berlin
- Maisonnette-Stil EG-OG
- Garten an der großen Terrasse (ca. 10 qm)
- maximal wären 3,5 Zimmer möglich
- separater Zugang (kein gemeinsames Treppenhaus)
- Einbauschrank im Flur OG
- Bad mit Fenster
- 20 Wohneinheiten gehören zur Eigentümergemeinschaft
- die Erhaltungsrücklage betrug zum 01.01.2020 rund 136.000 Euro

Details:

Wohnfläche, ca.
77 m²
Käufer-/Mieterprovision
3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
370.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Ein Haus im Hansaviertel/Berlin Tiergarten mit großer Geschichte. An der Giebelseite des Hauses befindet sich eine Tafel zum Gedenken an den berühmten Mahler Lovis Corinth, der hier in der ehemaligen Hausnummer 48 von 1900 bis 1923 lebte. In der zum Verkauf stehenden Wohnung lebte bis zu ihrem Tod die Witwe des Dichters und Malers Joachim Ringelnatz (1883-1934).
Die Lage mitten in Berlin, direkt am Tiergarten kann schöner kaum sein. Viel Grün, die U- und S-Bahn und der Berliner Zoo sind fußläufig erreichbar und auch der Kurfürstendamm "jans dichte dran".

Beschreibung:

    Erbaut wurde das Haus 1957/58 unter dem Architekten Paul Schneider Esleben.
    1971 wurde das Haus mit insgesamt 20 Wohnungen in 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
    Die Maisonettewohnung (Erdgeschoß-Obergeschoß) ist wie ein kleines Reihenhaus gebaut. Sie hat einen separaten Eingang, Windfang, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoß und Schlafzimmer, "Abstellkammer" und Bad im Obergeschoß.
    Ehemals waren im Obergeschoß 2 Schlafzimmer, die jedoch zu einem großen Zimmer vereinigt wurden (siehe Grundriss). Ein Rückbau sollte problemlos möglich sein. Aus der "Abstellkammer" könnte auch ein kleines Arbeitszimmer werden.
    Geradezu idyllisch ist die an der Wohnzimmerterrasse liegende, große Gartenfläche. Dies hat in der Hauptstadt eher Seltenheitswert.
    Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.

    .

Energieausweis:

Art:
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k. A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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