Hübsche Garten-Wohnung, gut vermietet

Beschreibung:

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Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Mieterin würde sehr gern weiterhin in der Wohnung bleiben. Bitte bedenken Sie dies bei einem Erwerbswunsch (Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete).

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 8.673,69 €

Anteil Wohnung 1: 1.431,16€

Details:

Wohnfläche, ca.: 57 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis: 174.500 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

Betongold ist schon lange eine "sichere Bank". Hier bekommen Sie außerdem noch eine sehr sympathische und langjährige Mieterin dazu 😉
Die Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) ist bequem ebenerdig zu erreichen und daher auch für ältere Mieter sehr gut geeignet. Nach Westen verfügt sie über eine Terrasse zum Innenbereich mit einem kleinen Gartenanteil, der mit einer Hecke umfriedet ist.
Zwei Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster), ein Kellerraum und ein Stellplatz stehen der Mieterin zur Verfügung.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden belegt, Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad ist mit Waschbecken, Fenster und Wanne ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche.
Die Wohnung ist an die derzeitige Mieterin seit 2008 durchgehend vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 440€/Monat inkl. Stellplatz. Die Nebenkosten der Mieterin betragen zurzeit 205€/Monat und das Hausgeld des Eigentümers 40 Euro (zzgl. 205€ der Mieterin). Das bedeutet, dass die monatlichen Einnahmen ca. 400 Euro Netto betragen.