Vermietete Dachgeschoßwohnung in Stahnsdorf zu verkaufen

Beschreibung:

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- Einbauküche
- 3 Zimmer
- seperates WC
- Loggia
- Tiefgaragen- und Freiflächenstellplatz
- helle Räume
- vermietet seit 01.05.2015
- Miete kalt: 700€ (Wohnung 660€, TG 40€)
- Instandhaltungsrücklage 31.12.2020: 80.336,05
- Hausgeld 350€ (umlagefähig: ca. 193€, lt. Abrechnung 2020)

Details:

Wohnfläche, ca.: 84 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis: 280.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Eine Besondere Sehenswürdigkeit stellt die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche dar. Die vielen Grün-/ und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

Eine sehr schöne und helle Wohnung wird hier angeboten. Das Haus ist sehr gepflegt und die Bewohner sind sowohl Mieter, als auch Eigentümer.
Die Wohnung unterteilt sich in ein großes, offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Westloggia, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Abstell- oder Kleiderraum, ein Kinderzimmer, Bad mit Fenster und ein separates WC.
Die Böden sind mit Laminat belegt, Küche (offen), Bad und WC mit Fliesen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m², jedoch ist die eigentliche Nutzfläche durch die Dachschrägen bei fast 100 m². Somit ist das Wohngefühlt nicht vergleichbar mit dem wohnen in einem "Normalgeschoß".
Den Bewohnern stehen Kellerabstellräume, Fahrradraum und der große Waschkeller zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein Stellplatz im Freien. Die Stellplätze werden für 25.000€ mitveräußert. Der Gesamtpreis beträgt damit 305.000 Euro.
Die großzügige Grünfläche um das Haus kann zum Sonnenbaden oder Spielen genutzt werden.