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Willkommen im neuen Zuhause - Willkommen in Stahnsdorf

Beschreibung:

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- ruhige Ortslage
- großes, gepflegtes Grundstück
- Garage
- Gartenbungalow mit Sauna (auch für Gästeübernachtung geeignet)
- verklinkertes Energiesparhaus
- sehr sparsames Heizungssystem

Details:

Wohnfläche, ca.
120 m²
Nutzfläche, ca.
60 m²
Grundstück, ca.
1.002 m²
Käufer-/Mieterprovision
3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis
650.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

Beschreibung:

    Ein wunderschönes und ruhig liegendes Haacke-Haus dürfen wir Ihnen hier anbieten. Das sehr energiesparende und vollständig verklinkerte Haus steht im östlichen Teil Stahndorfs auf einem großen, durchgrünten Grundstück.
    Im Erdbeschoß befinden sich eine geräumige, zum Dachgeschoß offene Diele, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum mit Heizung und Waschmaschinenstellplatz, das Wohnzimmer und die eingerichtete Küche mit Speisekammer. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
    Im Dachgeschoß befinden sich das Bad und drei Zimmer. Außerdem kann man von über eine Einschubtreppe den Spitzbogen betreten. Dieser ist teilausgebaut und eignet sich nicht nur als Abstellraum, sondern auch als Hobby- und Bastelraum.
    Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Energiesparhaus. Alle Wände sind hoch wärmegedämmt und zusätzlich wurde die Fassade giebel- und traufseitig verklinkert. Das schont den Geldbeutel und ein regelmäßiger Fassadenanstrich entfällt ebenfalls. Bei der Heizung handelt es sich um ein spezielles Elektroheizsystem mit Raumwärmerückgewinnung.
    Auf dem etwa 1.002 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zusätzlich ein Gartenschuppen, eine Einzelgarage und ein Bungalow, welcher mit Küche, WC und einer Sauna ausgestattet ist.
    Der Garten ist sehr schön angelegt und gepflegt.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.11.2031
Endenergieverbrauch:
53,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Kontaktdaten:

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