Verkauft, 4- Parteien Mietshaus in Belzig!

Details:

Wohnfläche, ca.: 190 m²
Grundstück, ca.: 349 m²
Käufer-/Mieterprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Kaufpreis: 180.000 €

Lage:

Die Stadt Bad Belzig bietet alle Vorteile eines angenehmen Wohnumfeldes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Das Objekt ist innenstadtnah und verkehrsgünstig gelegen.
Belzig liegt nur knapp eine Stunde südwestlich von Berlin umgeben vom Naturpark Hoher Fläming. Hier finden Sie noch Ruhe und reizvolle Natur. Bad Belzig verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kitas, Krankenhaus, Regionalbahnhof, verschiedenen Buslinien sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Gewerbepark. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist über den RE7 bzw. die Autobahnanschlussstelle Niemegk gegeben. Potsdam ist in ca. 45 min Fahrtzeit mit dem Pkw oder dem ÖPNV zu erreichen, Berlin in etwa einer Stunde.

Beschreibung:

Das Mietshaus mit ca. 190 m² Wohnfläche hat 4 Wohnungen und ein Nebengebäude von ca. 40 m². Die Straßenfront beträgt ca. 15 m, wobei die Durchfahrt zur Hoffläche von ca. 115 m², ca. 3,50 m breit ist.
Im Erdgeschoss ist eine 1- Raum Wohnung mit ca. 30 m² und eine 2- Raum Wohnung mit ca. 40 m². Im Obergeschoss eine 2- Raum Wohnung mit ca. 40 m² und eine weitere 4- Raum Wohnung mit ca. 80 m². Letztere ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Die Heizung und die Warmwassererzeugung für das Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungen werden mit Warmmietverträgen vermietet deren Einnahmen liegen aktuell bei 1300,- € monatlich. Die 1- Raum Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit nicht vermietet und muss für eine Neuvermietung erst Instandgesetzt werden.
Auf dem gepflasterten Innenhof sind 4 PKW- Stellplätze.
Das Nebengebäude ist nicht vermietet und hat starke Wasserschäden am Dach.