Doppelhaushälfte in Berlin-Rudow zu verkaufen

Details:

Wohnfläche, ca.: 100 m²
Grundstück, ca.: 760 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 370.000 €

Anzahl Badezimmer: 2

Lage:

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Rudow.
Bis zur U7 (Zwickauer Damm) benötigen Sie zu Fuß etwa 13 Minuten, bis zur nächsten Bushaltestelle 4 Minuten und zum Einkaufen 12 Minuten zu Fuß.
Auch zur Schule sind es gerade mal 11 Minuten.

Das Haus besticht durch diese attraktive Lage und bietet somit eine ideale Wohngelegenheit für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Kurz gesagt, diese Immobilie bietet sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben in Berlin.

Beschreibung:

Die fast hundert Jahre "junge" Doppelhaushälfte muss saniert werden. Das ist allerdings die einzige "schlechte" Nachricht.
Das Haus wurde 1929 erbaut und 1938 um das Treppenhaus erweitert. Insgesamt verfügt es auf jeder Etage über Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im Erdgeschoß wurde in Eigenregie ein knapp 8m² Wintergarten an der hinteren Hausfront angebaut. Dieser ist nicht beheizt.
Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Balkon am Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.

Das Objekt hat für eine Doppelhaushälfte ein geradezu paradiesisch großes Grundstück von etwa 760m²! Der Garten ist angelegt und mit alten Obstbäumen, Büschen und Hecken bepflanzt.

Wie bereits eingangs erwähnt, muss das Haus saniert werden. Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Zustand bereits im Preis einkalkuliert wurde.