Kapitalanlage für "kleines" Geld

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 73.964,92 Euro
Letzte Mieterhöhung August 2023 auf 366,85€/pro Monat, entspricht 7,02€/m²

Details:

Wohnfläche, ca.: 52 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 110.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Das Objekt befindet sich in Spandau Wilhelmstadt, zwischen der Pichelsdorfer Straße und dem Südpark. Diese ruhige Wohngegend ist beliebt durch seine Lage nahe der Havel und dem Grimnitzsee.
Supermärkte, Buslinien und vielfältige Grünanlagen befinden sich in Fußnähe.

Beschreibung:

Die kleine Wohnung im Hochparterre ist bereits langfristig vermietet. Die ältere Bewohnerin würde gern in der Wohnung bleiben (Mietvertrag seit 2007).
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Größere Maßnahmen sind keine geplant.
Die Wohnung ist einfach eingerichtet. Alle Möbel, einschließlich Küche sind Mietereigentum.
Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der Balkon geht zum begrünten und eingezäunten Innenhof (Ostseite).
Bilder können keine veröffentlicht werden, da wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren möchten.