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Doppelhausbungalow mit hübschem Grundstück

Beschreibung:

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- Doppelhausbungalow, teilunterkellert
- schönes Grundstück in Ruhiglage
- Garage auf dem Grundstück
- zweite Garage (separates Grundbuch) etwa 50 Meter entfernt (zzgl. 10.000 Euro)
- Sauna im Garten
- Baujahr 1976
- 1992 modernisiert

Gesamtangebotspreis 400.000 Euro.

Details:

Wohnfläche, ca.
80 m²
Nutzfläche, ca.
42 m²
Grundstück, ca.
611 m²
Käufer-/Mieterprovision
3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis
390.000 €
Anzahl Badezimmer
1

Lage:

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Beschreibung:

    Das hübsche Häuschen, liegt wunderbar ruhig an einer Anliegerstraße, umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern.
    Die Aufteilung des Doppelhausbungalows ist klassisch: im Erdgeschoss befinden sich zurzeit 3 Zimmer, die geräumige Küche und das Bad (Duschbad mit Fenster).
    Das kleine Arbeitszimmer ist offen zum Wohnzimmer. Der Grundriss könnte auch zu 3 geschlossenen Zimmern geändert werden. Im Flur ist noch der ehemalige Durchgang vorhanden. Vor Jahren wurde das Wohnzimmer um das rechtsliegende Zimmer vergrößert.
    Vom Wohnzimmer gelangt man auf die zum Teil überdachte Gartenterrasse. Die Terrasse liegt nach Westen ausgerichtet und bietet sehr viel Platz zum Relaxen oder die größere Familienfeier.

    Vom Flur geht die offene Treppe in das Untergeschoss. Hier stehen Hobby- und Abstellkeller zur Verfügung.
    Außerdem befindet sich im Flurbereich des Untergeschosses ein Kaminofen, der in den Übergangsmonaten ausreicht das Haus zu wärmen.
    Von außen begehbar befindet sich an der Giebelseite noch ein Abstellraum.

    Das Haus wurde 1992 modernisiert und die Einbauküche installiert.

    Die Doppelhaushälfte beansprucht nur einen kleinen Teil des Grundstücks, fast die gesamte Grundstücksfläche steht für die Erholung zur Verfügung. Obstbäume und -sträucher, sowie Blumen sind bereits für Sie gepflanzt. In dem schönen Garten befinden sich außerdem eine Sauna und ein Freisitz zum Entspannen nach dem Saunagang.

    Eine Garage direkt auf dem Grundstück mit dahinterliegender Werkstatt und eine zweite Garage etwa 50 Meter vom Haus entfernt (separates Grundbuch) vervollständigen das Angebot.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.05.2034
Endenergieverbrauch:
166,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ihr direkter Ansprechpartner:

Andreas Arlt

Name und Anschrift:

Herr Andreas Arlt

Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Datenschutz
MAK Immobilien- & Maklermanagement, Inhaber: Andreas Arlt (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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