Wohnungskauf: Berlin Marienfelde - 6. OG mit Balkon und Lift

Beschreibung:

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Renovierungsbedürftig
Fenstermodernisierung ca. 2020
Dach- und Fassadensanierung 2022/23
Hausgeld Wohnung: 425,00 Euro monatlich
Hausgeld Garagenplatz: 28,00 Euro monatlich
Rücklage zum 15.11.2023: 173.532,31€ (lt. Protokoll vom 15.11.2023)
Kaufpreis Wohnung und Stellplatz: 210.000 Euro

Details:

Wohnfläche, ca.: 66 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 198.000 €

Lage:

Marienfelde, an der südlichen Stadtgrenze Berlins.
Einkaufen, Schulen, Ärzte, Kitas - alles fußläufig entfernt.
Ins Brandenburger Umland sind es gerade mal 2 km, also bequem mit dem Rad zu erreichen. Der S-Bahnhof "Buckower Chaussee" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Beschreibung:

Eine schöne und helle Wohnung mit einem schönen Blick ins Grüne dürfe wir Ihnen hiermit anbieten.
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenlift ist vorhanden.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Das halbe Zimmer wurde der Küche zugeschlagen, so dass die jetzige Wohnküche viel Platz zum Kochen, Essen und geselligem Beisammensein bietet. Die Einbauküche gehört zum Angebot.
Auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und hell. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und kann hier weit ins Grüne sehen.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zum Angebot gehört neben einem Keller auch noch ein Stellplatz (zzgl 12.000€) im abgeschlossenen Parkhaus.