Architektonisches Kleinod von Prof. Egon Eiermann - Haus Matthies -

Beschreibung:

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- entworfen von Egon Eiermann
- Denkmalschutzobjekt
- die genannte "Wohnfläche" von etwa 122 m² teilt sich auf in ca. 78 m² Wohnfläche im Haus und ca. 44 m² Nutzfläche in der Remise.
- 3 Zimmer im Haus und 2 Räume in der Remise
- schöner, romantischer Garten mit Seerosenteich
- sehr ruhige Lage
- Remise zum Arbeiten oder für´s Hobby

Details:

Wohnfläche, ca.: 122 m²
Grundstück, ca.: 824 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 1.090.000 €

Lage:

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Babelsberg. Als Teil der Landeshauptstadt Potsdam, besticht dieser Ort durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie der Metropole Berlin. Die hübschen Parks und Grünanlagen wie der Park Babelsberg oder das idyllische Griebnitzsee-Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Babelsberg ist auch für seine renommierten Bildungseinrichtungen bekannt, zum Beispiel der berühmten Filmuniversität Babelsberg Konrad Wolf und der juristischen Fakultät.
Potsdam Babelsberg hat sich durch seine Filmstudios auch international einen Namen gemacht.
Die Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die hohen Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Beschreibung:

Dieses unter Denkmalschutz stehende Juwel aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit heutigem Wohnkomfort und ist ein besonderer Schatz für Liebhaber exklusiver Immobilien. Umgeben von einem romantischen Garten mit einem idyllischen Seerosenteich, bietet das Haus vor allem eins: Ruhe.

Das Haus Matthies wurde 1936/37 von dem bekannten Architekten Egon Eiermann entworfen, dem selben Architekten, der z.B. auch die neue Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und die Eingangshalle des „Langen Eugen“ (Hochhaus in Bonn) entwarf. Aber auch als Möbeldesigner machte sich Egon Eiermann einen Namen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche, die dank der original erhaltenen Einbauschränke aus 1937 einen nostalgischen Charme versprüht. Angrenzend an die Küche befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinen Holzböden und der offenen Treppe ins Obergeschoss zum Verweilen ein. Außerdem kann man von hier die Terrasse im hinteren Gartenbereich betreten

Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Die Fenster teils als Doppelscheibenisolierglasfenster und teils als Verbundfenster sorgen für eine gelungene Kombination aus Wärmeeffizienz und klassischer Ästhetik.

Zwei Terrassen bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die im Garten befindliche, als Atelier und Arbeitsplatz ausgebaute Remise mit etwa 44 m² zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder Homeoffice bietet. Die Remise ist mit zwei Räumen und einem WC ausgestattet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.
Der Garten ist eine absolute Oase. Vor allem am Teich, wenn die Seerosen blühen. Hier steht eine kleine Bank, auf der es sich herrlich entspannen und träumen lässt. Wann hatten Sie das letzte Mal Zeit und Muße den Libellen bei ihrer Jagt über der glitzernden Wasseroberfläche zuzusehen?

Diese Immobilie ist ein einzigartiges Beispiel für kulturhistorische Architektur, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten - eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.