Haus in Potsdam-Golm zum Kauf, im Bungalowstil!

Beschreibung:

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- bezugsfrei
- Einbauküche
- sehr gute Anbindung zu Bus und Bahn
- Dachraum mit Zellulose gedämmt

Details:

Wohnfläche, ca.: 126 m²
Nutzfläche, ca.: 29 m²
Grundstück, ca.: 637 m²
Käufer-/Mieterprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 465.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Der Stadtteil Golm gehört seit 2003 zur Stadt Potsdam und ist der größte Wissenschaftsstandort im Land Brandenburg. Das Fraunhofer- Institut und mehrere Max- Plank-Institute sowie Teile der Uni Potsdam sind hier vertreten. Öffentliche Einrichtungen, sowie Schule, Kindergärten, Hausarztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sind fußläufig gegeben. Mit dem Auto sind es nur wenige Kilometer bis zum westlichen Berliner Ring der A10. Vom Bahnhof in Golm sind es mit der Regionalbahn ca. 30 Minuten bis Berlin Mitte. Golm hat eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung zwischen Seen, Naturschutzgebieten, Wiesen und Wäldern. Die Umgebungsbebauung ist von einer lockeren Bebauung von Einfamilienhäusern geprägt.

Beschreibung:

Das Haus im Bungalowstil mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 637 m² großem Grundstück, errichtet. Es ist Teilunterkellert mit ca. 28,50 m². Dort befinden sich die Hausanschlüsse und die Gasheizungsanlage mit der Warmwasserbereitung.
Die Wohnebene gliedert sich in 3 Zimmer, Flur, Küche mit Einbaugeräten und Möbeln, Bad mit Dusche und die geräumige, gefließte Veranda. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse mit Markise. Die Räume sind mit Laminat oder Linoleum belegt und das Bad und die Küche sind modern gefliest. Vor den Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Auf dem Grundstück ist eine massive Garage und daran ein kleines Nebengebäude angebaut. Das Nebengebäude hat einen Hobbyraum und einen Raum mit WC und Waschbecken.
Das Haus und die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und es kann stationär über eine gesteuerte Beregnungsanlage für den Rasen und die Blumenrabatten verteilt werden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes der Stadt Potsdam Nr. 2/93 "Wohngebiet Ritterstraße".