Künstlerstudio? Atelier mit Loftcharakter bei Beelitz

Beschreibung:

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Strom/Starkstrom im Objekt
Wallbox für E-Auto im Objekt
Kein Gasanschluss
Schönes, eingefriedetes Grundstück

Details:

Wohnfläche, ca.: 110 m²
Nutzfläche, ca.: 80 m²
Grundstück, ca.: 602 m²
Käufer-/Mieterprovision: 5.000€, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 165.000 €

Lage:

Reesdorf ist ein Ortsteil von Beelitz.
Beelitz ist knapp 6 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist nur knapp 2 Minuten entfernt.
Reesdorf ist ein sehr gepflegtes sogenanntes „Ringdorf“. Ein Blick über Googlemaps erklärt sofort warum.
Mit dem Bus (mehrmals täglich) oder dem Auto ist man in wenigen Minuten in Beelitz zum einkaufen oder um mit der Bahn weiter nach Berlin zu fahren.

Beschreibung:

Ein ganz besonderes Objekt für alle, die das Besondere lieben.
Es handelt sich um einen Teil des ehemaligen Dorfgasthofes. Das Haus und das Grundstück wurden real geteilt, die linke Hälfte verkauft. Diese ist bewohnt.
Die rechte Hälfte, der ehemalige Tanzsaal wurde als Fahrzeughalle genutzt. Hierfür wurde auf der Rückseite ein Rolltor eingebaut.
Der Dachboden wurde nicht genutzt und nicht ausgebaut. Allein der ehemalige Tanzsaal hat eine Größe von ca. 110 m² , das gesamte Erdgeschoss etwa 140 m².

Wasseranschluss über eine Hauswasseranlage (Brunnen), Abwasser über eine Sammelgrube, Gas liegt nicht an. Eine Heizung ist nicht eingebaut.

Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren neu gedeckt und Dachflächenfenster eingebaut. Mit der Teilung wurde auch das Dach mit einer entsprechenden Brandmauer geteilt. Ein Zugang zum Dach ist dadurch im Moment nicht möglich, da eine entsprechende Treppe fehlt.
Eine Nutzung als Gewerbeobjekt z.B. Atelier erscheint sehr gut möglich. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.

Das Objekt wird als Gewerbeobjekt verkauft!

Der Energieausweis wurde für das Gesamtgebäude, vor der Teilung erstellt.