Zwischen Schlüter- und Leibnitzstraße, 2 Zimmer Eigentumswohnung

Beschreibung:

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- ruhiges Gartenhaus
- 3. Obergeschoß
- Parkett in Flur und den Zimmern
- abgehängte Decke mit Stuckelementen und Downlights
- Fassadensanierung Vorderhaus 2013
- Fassadensanierung Hof 2014
- Erneuerung der Be- und Entwässerungsleitungen Keller 2013
- Treppenhaussanierung 2015

Details:

Wohnfläche, ca.: 54 m²
Käufer-/Mieterprovision: 7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis: 120.000 €

Anzahl Badezimmer: 1

Lage:

Zwar ist Wilmersdorf und Charlottenburg nicht „hip“ wie Berlin-Mitte. Jedoch braucht der „Neue Westen“ mit seiner gediegenen und hervorragenden Infrastruktur, seinen Cafes, Theatern, der Deutschen Oper, vielen lebendigen Plätzen (Savignyplatz, Ludwigkirchplatz, Stuttgarter Platz) und dem Großstadtboulevard Kurfürstendamm mit den Einkaufzentren keinen Vergleich mit Berlin-Mitte zu scheuen. Der Zoologische Garten, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und Grunewald und an die Seen in Zehlendorf bieten vielfältige und gut erreichbare Naherholungsmöglichkeiten.

Hervorragend sind die Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs: fußläufig sind erreichbar die U7, U1 und U2, S5, S7 und S75 und die Buslinien 101 und M49.

Einkaufen? Kein Problem! Die Kantstraße, die Wilmersdorfer Straße oder die vielen kleinen Läden in den anliegenden Wohnstraßen warten mit einer riesigen Vielfalt auf.

Beschreibung:

Die ruhige Wohnung zwischen der Leibnitz- und der Schlüterstraße befindet sich im 3. Obergeschoß des Gartenhauses. Dadurch ist Sie vom Lärm der Großstadt sehr gut abgeschirmt. Durch die obere Lage kommt viel Licht in die Zimmer (trotz Nord-Ausrichtung der Fenster).
Die Wohnung ist klein, doch sehr gemütlich. Vom Flur sind das Dusch-Bad, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar.
Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.
Die Zimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, die Küche mit Laminat und das Bad ist gefließt.

Die alten Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Die Decken wurden zum Teil abgehängt und mit Stuckelementen und Downlights versehen.
Das kleine Duschbad ist gefliest.

Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben. So lassen sich eventuelle Renovierungsarbeiten schnell und einfach durchführen.