Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

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Immobilie finden leicht gemacht - Wir leiten Sie durch den Immobilien-Dschungel!

Ob aktuelle Zinsen, Neubau vs. Bestandskauf oder Hausbesitzer-Pflichten - wir haben die Antworten.


Individuelle Bedürfnisse? 

Wir finden gemeinsam Ihren Weg zum Immobilientraum. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Leidenschaft!

200+

Immobilien verkauft

300+

Immobilien vermietet

26

Jahre Erfahrung

Ablauf eines Immobilienkaufs mit unserer Expertise

Was erwartet Sie beim Immobilienkauf mit unserem Team?

Mit einem Profi an Ihrer Seite ziehen Sie schneller in ihr Traumhaus ein:

Wie gehen wir vor?

5 erprobte Schritte bis zum Einzug in Ihre Traum-Immobilie

1. Schritt: Ihre spezifischen Bedürfnisse

Persönliche Bedürfnisse treffen Expertise - Realisieren Sie Ihren Immobilienwunsch!

Gemeinsam erarbeiten wir ein klares Bild Ihrer Immobilienwünsche. Welche Aspekte haben für Sie Priorität? Ist es die Lage, die Ausstattung oder das Budget? 


Mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis begleiten wir Sie auf dem Weg, Ihre Wünsche in greifbare Ziele zu verwandeln und diese effizient umzusetzen. Nutzen Sie unseren Service für eine zielgerichtete, reibungslose Immobiliensuche!

MAK Immobilien Erbimmobilie bewerten

2. Schritt: Immobilien-Vorstellung

Maßgeschneiderte Immobilienangebote - kein Spam, nur Relevanz!

Wir haben den Markt und Ihre Bedürfnisse im Blick. Bei uns gibt es ausgewählte Kaufangebote, die zu Ihrer individuellen Situation passen. 

Während es anderswo dutzende Mails mit unpassenden Inseraten gibt, legen wir großen Wert darauf, Ihre Zeit und Energie zu schonen und Ihnen wirklich nur die Objekte zu präsentieren, die zu Ihren Vorstellungen passen.


Mit uns wird der Weg zu Ihrer Traumimmobilie so effizient und stressfrei wie möglich.

Erb-Immobilie vermarkten

3. Schritt: Kuratierte Besichtigungstermine

Mit Expertise zum Ziel: Minimale Besichtigungen, maximale Ergebnisse

Mit unserem Expertenblick ist die Immobiliensuche kein Marathon. Durch eine gezielte Vorarbeit und eine genaue Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse, können wir die Anzahl der Besichtigungen oft auf ein oder zwei beschränken.


Unsere langjährige Erfahrung und umfassende Kenntnis des Berliner und Brandenburger Marktes ermöglichen es uns, effektiv passende Immobilien für Sie zu identifizieren. Mit uns werden Besichtigungen nicht zur ermüdenden Routine, sondern zu spannenden Erlebnissen, die Sie Ihrer Traumimmobilie näher bringen.

Besichtigungen bei geerbten Immobilien

4. Schritt: Preisverhandlungen

Fairer Preis für Ihre Traumimmobilie

Mit uns als Ihrem erfahrenen Makler an Ihrer Seite profitieren Sie von fundiertem Wissen und jahrzehntelanger Praxis in der Wertermittlung. 


Wir gewährleisten faire Preisverhandlungen, die auf umfangreichen Marktkenntnissen und individueller Immobilienbewertung basieren. 


So erzielen wir stets einen gerechten Preis, der der Qualität der Immobilie entspricht. Dies bietet Ihnen als Käufer nicht nur Sicherheit, sondern auch die Gewissheit, einen angemessenen Preis zu zahlen.

Preisverhandlungen optimieren

5. Schritt: Die komplette Abwicklung

Vom Erstgespräch bis zum Schlüssel: Unsere Begleitung beim Immobilienerwerb

Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Ihr Weg zum Eigenheim beginnt mit einem detaillierten Aufnahmegespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse herausarbeiten. 


Danach begleiten wir Sie von der sorgfältigen Auswahl der passenden Immobilie, über die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, bis hin zur abschließenden Abwicklung beim Notar. 


Dabei legen wir besonderen Wert auf eine persönliche Betreuung, um Ihren Immobilienerwerb so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses einer Erbimmobilie

Referenz-Beispiele

Unsere kürzlich vermittelten Immobilien

Baugrundstück in Stahnsdorf

Baugrundstück

Ort: Stahnsdorf

Preis: 550.000 €

Denkmalwohnung Karlshorst

Denkmalwohnung

Ort: Karlshorst

Preis: 360.000 €

Haus im Schutzgebiet

Haus im Schutzgebiet

Ort: Berlin Köpenick-Treptow

Preis: 350.000 €

Herr Tosner

Wohnung gesucht und gekauft


"Ich habe kürzlich mit Hilfe von Andreas Arlt eine wunderschöne Wohnung erworben. Was mich besonders beeindruckt hat, war Herr Arlts Fähigkeit, die Bedürfnisse von uns Käufern und denen des Verkäufers perfekt aufeinander abzustimmen. Er hat nicht nur ein Auge für Details, sondern auch ein Herz für die Menschen, mit denen er arbeitet. Ein professioneller, empathischer Makler, den ich jederzeit weiterempfehlen würde. Herzlichen Dank, Herr Arlt!"

Familie Illgen

verlässlicher Partner von Grundstückskauf bis Vermietung


„Wir haben vor Jahren durch Herrn Arlt von MAK-Immobilien das perfekte Grundstück gefunden. Er erledigte alle Behördengänge und Dokumente schnell und professionell. Kürzlich half er uns reibungslos bei einer Vermietung und dem Mietvertrag. Bei MAK-Immobilien sind Sie nicht nur gut beraten, sondern auch stets freundlich empfangen. Ich kann MAK-Immobilien nur wärmstens empfehlen.“

Mission

Gefühl für die besonderen Momente des Lebens

Seit über zwei Jahrzehnten widme ich mich dem Immobiliensektor. Meine Reise begann in der Baufinanzierung, wo ich immer wieder auf die Frage stieß, ob der Preis einer Immobilie gerechtfertigt sei.


So entdeckte ich meine Liebe für die Tätigkeit als Immobilienfachwirt.


Mit dem Wunsch, meinen Service zu erweitern, erwarb ich zusätzliches Wissen als Sachverständiger für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern.


Eine Immobilie hat nicht nur einen finanziellen, sondern auch einen emotionalen Wert. Daher halte ich es für entscheidend, die Wertermittlung einer neutralen Person anzuvertrauen.


Mit herzlichen Grüßen,

Ihr Andreas Arlt

Andreas Arlt Portrait

Vertrauen Sie ausgezeichneter Qualität

Häufig gestellte Fragen - FAQ

MAK Immobilien verkauft seit über 25 Jahren erfolgreich Immobilien.

Wie hoch ist der derzeitige Zinssatz für die Finanzierung einer Immobilie?

Der aktuelle Zinssatz für eine Immobilie kann je nach individuellen Faktoren wie Einkommen, Eigenkapital und Bonität variieren. Es ist daher empfehlenswert, einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu besprechen.


Was ist der Unterschied zwischen einem 2% Zinssatz und einem 4% Zinssatz in Bezug auf die Tilgung?

Ein höherer Zinssatz bedeutet, dass Sie über die Laufzeit Ihres Darlehens mehr Zinsen zahlen. Der Unterschied zwischen 2% und 4% kann sich über die Jahre zu einer beträchtlichen Summe summieren. Allgemein kann man sagen, dass ein höherer Zinssatz die Tilgungsdauer des Gesamtdarlehens verkürzt. Für eine genaue Berechnung vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin mit uns.


Steigen die Immobilienpreise oder fallen sie?

Die Entwicklung der Immobilienpreise kann regional sehr unterschiedlich sein und wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. 

Es gibt keine Anzeichen, dass die Zinsen in naher Zukunft sinken werden.

Für aktuelle Informationen zur Entwicklung des Marktes in Berlin und Brandenburg können Sie gerne unsere Expertise nutzen.


Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen?

Ob der Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie günstig ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den aktuellen Marktbedingungen, Ihren persönlichen finanziellen Verhältnissen und Ihren Zielen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.


Soll ich ein neues Haus bauen oder ein bestehendes kaufen?

Die Entscheidung zwischen Neubau und Bestandsimmobilie hängt von Ihren persönlichen Vorlieben, dem Budget und anderen Faktoren ab. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, über die wir Sie gerne in einem Beratungsgespräch informieren.


Welche Pflichten hätte ich als neuer Hausbesitzer im Zusammenhang mit der Heizungsdebatte?

Ab dem 1. Januar 2024 müssen neue Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen. Aber keine Sorge, wenn Sie schon eine Heizung haben: Sie müssen diese nicht sofort austauschen. Sie dürfen Ihre alte Heizung weiter benutzen und auch reparieren, falls sie kaputt geht. [Quelle: bundesregierung.de Stand 14.07.2023]


Wie unterstützen Sie mich bei der Realisierung meiner Bedürfnisse und Prioritäten beim Kauf einer Immobilie?

Andreas Arlt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Prioritäten zu verstehen und passende Immobilien zu identifizieren. Durch seine jahrelange Erfahrung und umfassendes Fachwissen ist er in der Lage, Sie effektiv bei der Realisierung Ihrer Immobilienziele zu unterstützen.


Was ist eine Grundschuld?

Eine Grundschuld ist eine Form der Sicherheit für ein Darlehen, die auf einer Immobilie lastet. Im Falle von Zahlungsausfällen kann die Bank diese Sicherheit nutzen, um ihre Forderungen zu erfüllen.


Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Die Auflassungsvormerkung ist ein Eintrag im Grundbuch, der den Anspruch eines Käufers auf Eigentumsübertragung sichert. Sie bietet Schutz vor möglichen nachfolgenden Rechtsgeschäften.


Was bedeutet Beleihungswert?

Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, den eine Bank zur Beurteilung der Kreditsicherheit festlegt. Er liegt oft unter dem Verkehrswert, da er das Risiko eines möglichen Wertverlusts berücksichtigt.


Was ist ein Notaranderkonto?

Ein Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto, das vom Notar geführt wird. Es wird verwendet, um die finanziellen Transaktionen im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf abzuwickeln und beide Parteien zu schützen.


Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz einer Immobilie. Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist das Vorlegen eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben.


Was bedeutet Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt. Sie wird auf den Kaufpreis der Immobilie erhoben und variiert je nach Bundesland.


Was ist eine Wohnflächenverordnung?

Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie die Wohnfläche einer Immobilie berechnet wird. Dies ist wichtig für verschiedene Aspekte des Immobilienkaufs, wie z.B. den Kaufpreis oder die Nebenkosten.

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MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.

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