Kann ich mir die Erbschaftssteuer leisten und wie kann ich mir das leisten?

Die Erbschaftssteuer hängt von vielen individuellen Faktoren ab, einschließlich des Wertes der geerbten Immobilie und Ihrer Beziehung zum Erblasser. 

Es gibt Freibeträge, die genutzt werden können, um die Steuerlast zu senken. Zum Beispiel, wenn Sie ein Kind des Erblassers sind, haben Sie einen Freibetrag von 400.000 Euro. Wenn die geerbte Immobilie selbst genutzt wird, kann sie sogar steuerfrei sein, sofern bestimmte Bedingungen erfüllt sind. 

Wir empfehlen dringend, dass Sie professionellen Rat von einem Fachanwalt einholen, bevor Sie Entscheidungen bezüglich des Erbes treffen. Weil getroffene Entscheidungen weitreichende Folgen haben, arbeiten wir eng mit Fachanwälten zusammen, die Ihnen hierbei helfen können.

Welche Folgen hat der Verkauf oder die Eigennutzung meiner geerbten Immobilie?

Sowohl der Verkauf als auch die Eigennutzung einer geerbten Immobilie können steuerliche Auswirkungen haben. 

Bei Eigennutzung gibt es bestimmte Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, um von der Erbschaftssteuer befreit zu sein. Es ist wichtig, sich vorab gut zu informieren und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Unser Team steht Ihnen zur Seite und hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Steuerberatung anbieten können.

Bieten Sie auch steuerliche Beratung an?

Nein, wir sind Immobilienmakler und haben eine umfassende Erfahrung im Verkauf von geerbten Immobilien. Wir können Ihnen eine professionelle Immobilienberatung bieten und helfen Ihnen gerne bei der Vorbereitung und Durchführung des Verkaufsprozesses Ihrer geerbten Immobilie. 

Für spezifische steuerliche Fragen, insbesondere in Bezug auf die Erbschaftssteuer, sollten Sie jedoch einen qualifizierten Steuerberater oder einen Fachanwalt für Erbrecht konsultieren. Wir kooperieren mit Fachanwälten für Erbrecht, um unseren Kunden einen umfassenden Service bieten zu können.

Wie sind die Maklergebühren bei Ihnen strukturiert?

Maklergebühren fallen von Gesetzes wegen nur

bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf an. Melden Sie sich gerne für eine kostenlose Beratung an, um mehr Details zu erfahren.

Ich möchte mein geerbtes Haus verkaufen, aber vorher eine neue Immobilie finden. Können Sie mir dabei helfen?

Ja, natürlich! Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Suche nach Ihrer neuen Traumimmobilie. Sobald wir das perfekte Objekt für Sie gefunden haben, sorgen wir dafür, dass Ihre geerbte Immobilie schnell und zum besten Preis verkauft wird.

Wie läuft der Verkaufsprozess meiner geerbten Immobilie ab?

Der erste Schritt in unserem Prozess ist eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Wenn Sie mit dem ermittelten Wert und unserem Service zufrieden sind, beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt übernehmen wir die komplette Abwicklung bis zum Notartermin und weit darüber hinaus.

Was ist Erbschaftssteuer und wie kann sie den Verkauf meiner geerbten Immobilie beeinflussen?

Die Erbschaftssteuer ist eine Steuer, die auf das Vermögen eines Verstorbenen erhoben wird, welches an die Erben übergeht. Abhängig von der Höhe des geerbten Vermögens und Ihrem Verwandtschaftsgrad zum Verstorbenen kann die Steuer einen erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis und die Rentabilität des Verkaufs Ihrer Immobilie haben.

Was macht ein Testamentsvollstrecker und wie kann er mir beim Verkauf meiner geerbten Immobilie helfen?

Ein Testamentsvollstrecker ist eine Person, die vom Verstorbenen benannt wurde, um sicherzustellen, dass sein Wille, wie er in seinem Testament ausgedrückt wurde, umgesetzt wird. Dies kann auch den Verkauf einer Immobilie beinhalten. Der Testamentsvollstrecker kann Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern, indem er sich um rechtliche und administrative Aufgaben kümmert.

Wie wird der Verkehrswert meiner geerbten Immobilie ermittelt und warum ist er wichtig?

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der voraussichtlich bei einem Verkauf auf dem offenen Markt erzielt werden kann. Er wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, darunter die Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie. Eine genaue Bewertung des Verkehrswerts ist entscheidend, um einen realistischen und fairen Verkaufspreis festzulegen.

Was ist ein Erbschein und warum brauche ich ihn, um meine geerbte Immobilie zu verkaufen?

Ein Erbschein ist ein Dokument, das von einem Gericht ausgestellt wird und die Erbschaft bestätigt. Ohne einen Erbschein können Sie Ihre Erbschaft und somit das Recht, die geerbte Immobilie zu verkaufen, in vielen Fällen nicht nachweisen.

Was sind Nachlassverbindlichkeiten und wie können sie den Verkauf meiner geerbten Immobilie beeinflussen?

Nachlassverbindlichkeiten beziehen sich auf alle Schulden, die der Verstorbene hinterlassen hat. Als Erbe könnten Sie für diese Schulden haften, und sie könnten den Wert Ihrer Erbschaft erheblich reduzieren. Daher ist es wichtig, eine vollständige Übersicht über alle Nachlassverbindlichkeiten zu haben, bevor Sie Entscheidungen über den Verkauf Ihrer geerbten Immobilie treffen.