Willkommen bei Berlins freundlichstem Immobilienmakler!

Andreas Arlt

Andreas Arlt sucht
28. November 2022

Chaos oder Bereinigung? Der Immobilienmarkt im Umbruch?

Immobiliensituation 11/2022 Leider kann ich Ihnen im Moment nichts Positives vom Immobilienmarkt berichten. Im Moment bemerken wir noch immer eine Art „Schockstarre“,…

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Auktion
30. Oktober 2022

Wie erzielt man jetzt einen hohen Marktpreis?

Die Lösung könnte eine Auktion/Versteigerung sein. Das Problem dabei, geht man zu hoch beim Startpreis ran, erreicht man zu wenige Interessenten die mitbieten. Geht man zu niedrig ran, gibt es eventuell einen Zuschlag an den „Meistbietenden“ der noch immer weit unter dem gewünschten Preis liegt. Besser wäre eine …….

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Team von MAK
20. Juli 2022

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Berlin? Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Brandenburg?

Die Kosten für den Notar
Die Kosten für die Eintragungen in Grundbuch, also die Auflassungsvormerkung, Eigentumsumschreibung und eventuell auch die Eintragung einer Grundschuld.
Kosten für einen Immobilienmakler können ebenfalls entstehen.
Die Grunderwerbsteuer…

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Waagschale mit Haus und Bargeld
18. Juli 2022

Grundsteuerreform, Teil 2

Welche Daten werden von den Finanzämtern benötigt?
– das Aktenzeichen, wenn es ein Anschreiben vom Finanzamt gab, ansonsten die Steuernummer des Grundstückseigentümers.
– die Adresse/Lage des Grundstücks
– Angaben zu den Eigentümern mit Anschrift, Steuer-ID und Steuernummer
– das zuständige Finanzamt
– Gemarkung, Flur, Flurstück, Art des Grundstücks, amtl. Fläche,
– Bodenrichtwert zum Januar 2022. Hier hat Brandenburg ein Internetportal eröff……

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Geld gegen Immobilie tauschen
16. Juli 2022

Baufinanzierungen, aktuelle Zinsen und Zinsvergleiche

Im Moment stehen alle Zeichen auf steigende Zinsen. Egal ob bei den bekannten Immobilienfinanzierern wie Ing, Interhyp, Allianz oder DKB. Da lohnt es sich mehr denn je die Angebote zu vergleichen und schnell ……

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Kaminfoto
15. Juli 2022

Energieausweis

Der Energieausweis beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie ist ein Pflichtdokument. Er muss dem Interessenten spätestens bei der ersten Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden.
„Vergisst“ der Verkäufer oder Vermieter oder dessen Beauftragter (Hausverwalter, Immobilienmakler) dies, dann kann diese Ordnungswidrigkeit mit bis zu 15.000 Euro Strafe geahndet werden….

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Wie wird eine Immobilie im Erbfall bewertet?

Wer ist erbberechtigt? Wie wird eine Erbimmobilie besteuert? Welche Freibeträge gibt es?…

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Maklerprovision

Ist die Maklerprovision verhandelbar? Wie das meiste in dieser Welt, ist die Höhe der Maklerprovision nicht „in Stein gemeißelt“, nicht gesetzlich festgeschrieben…

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10. Juni 2022

Steuerreform: etwa 36 Millionen Grundstücke werden neu bewertet

Die Finanzämter stehen vor einer Herkulesaufgabe: Alle Grundstücke und Gebäude in Deutschland müssen neu bewertet werden. Eigentümer von Häusern, Wohnungen, Gewerbebauten oder Ackerflächen müssen im Sommer entsprechende Informationen an die Finanzbehörden melden. Was kommt auf die Eigentümer zu? Wer kann helfen?…

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25 Jahre Sigel auf Papier
2. April 2022

Immobilienmakler seit über einem viertel Jahrhundert

Was ich damit sagen möchte, mein Anspruch war und ist es eine Immobilie an denjenigen zu vermitteln, der zu dieser Immobilie passt, also quasi „maßgeschneidert“.
Verkaufen des Gewinnes wegen, bringt nichts. Der Käufer ist nicht glücklich, der Verkäufer vielleicht zufrieden, aber auch nicht glücklich und ich als Makler habe zwar Geld verdient, aber glücklich bin ich damit auch nicht. Das ist so, als ob man als Angestellter einen Job macht um des Geldes Willens, aber nicht, weil er Spaß macht und Erfüllung bringt….

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